geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage um Mieteinnahmen zu erwirtschaften oder ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in der Nähe sein? Dann ist dieses Haus in gewachsener Wohnsiedlung genau das richtige für Sie!
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Seit der Errichtung des Hauses wurden laufend Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
Auf knapp 152 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen verfügen über den identischen Grundriss. Je Wohnung stehen Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie im Erdgeschoss Zugang zur angrenzenden Südterrasse und im 1. Obergeschoss Zugang zum Balkon.
Durch den Dachgeschossausbau im Jahr 1979 wurde zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großer individuell nutzbarer Raum mit Anschlüssen für eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Diele zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum.
In den zwei Garagen können Sie bequem Ihren Fuhrpark unterstellen.
Aktuelle Nutzung des Wohnhauses:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht derzeit leer.
Die Wohnung ist 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet: monatliche Kaltmiete 330 €.
Ein Auszug der Mieterin wurde in den nächsten Monaten mündlich angekündigt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen.
Ausstattung
Nachstehend ein kleiner Auszug aus den geleiteten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Isolierung der Außenwände 1979
- Ölheizung 2012 erneuert
- einige Fenster wurden bereits gewechselt
- Dachflächenfenster 2022 erneuert
- Terrassentür 2023 getauscht
- Haustür erneuert
Lage
Sie wohnen und leben hier in zentraler Lage der Stadt Windischeschenbach.
Die Geschichte lässt weit zurückblicken. Die Stadt Windischeschenbach ist das Tor zum Oberpfälzer Waldnaabtal und die Stadt des Zoiglbiers.
Die aufstrebende Kleinstadt mit rund 5000 Einwohnern hat eine Menge zu bieten: Neben einigen großen Einkaufsmärkten finden Sie viele Geschäfte für jeden Bedarf. Es gibt Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein Seniorenheim. Am Ort befinden sich weiterhin zahlreiche Ärzte und einige medizinische Einrichtungen. Für Sportinteressierte bieten sich verschiedenste Vereine und Verbände sowie ein Freibad an. Durch die ideale Verkehrsanbindung erreichen Sie nach nur ca. 3 Fahrminuten die Autobahn A93 (Hof-Regensburg). Bis nach Neustadt sind es lediglich knapp 10 Kilometer, nach Weiden ca. 13 Kilometer oder Regensburg ca. 95 km.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern