Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf großem Areal!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück in ruhiger Lage!
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte ehemalige kleine Hofstelle mit Einliegerwohnung präsentieren zu dürfen. Die Immobilie besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und das großzügige Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Außen-Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe und die entspannte Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in kurzer Distanz erreichbar.
Ausstattung
Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von 4.020 m², davon sind 1.411 m² als Wiese ausgewiesen. Es bietet viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern - hier finden Sie ausreichend Raum für Entfaltung und Freizeitgestaltung. Das Nebengebäude, bestehend aus einer Garage, einer kleinen Scheune und einem kleinen Stallbereich, bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 250 m² und kann vielseitig verwendet werden.
Das geräumige Wohnhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung, welche die Möglichkeit bietet, bei Bedarf zwei Wohneinheiten zu bilden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Erdgeschosswohnung: ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad, Diele und Abstellraum.
Einliegerwohnung im Dachgeschoss: ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad, Flurbereich und Abstellräumen und Balkon.
Die Wohnräume auf beiden Ebenen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der ländlichen Lage können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen.
Besondere Merkmale
Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude (ehemalige kleine Hofstelle)
Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Ruhige und gesuchte ländliche Wohnlage
Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Nebengebäude mit Garage, kleiner Scheune und kleinem Stallbereich
großzügige Wohnraumverhältnisse
Naturnahe Umgebung
Dieses gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Infrastruktur Marklohe
Die nahegelegene Ortschaft Marklohe ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Zentrum von Marklohe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Region besonders für Familien attraktiv macht.
Verkehrsanbindungen:
Marklohe ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B6 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nienburg/Weser und Hannover sowie Bremen. Die nächstgelegene Autobahn, die A27, ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und verbindet die Region mit Bremen und Hannover. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig nach Nienburg/Weser und in die umliegenden Gemeinden fahren. Der Bahnhof in Nienburg/Weser bietet zudem Zugverbindungen in alle größeren Städte der Region.
Freizeitaktivitäten:
Marklohe und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen auf den zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft führen, voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Naturpark Steinhuder Meer ist ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Marklohe verschiedene Vereine, von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport. Kulturinteressierte können sich an den regelmäßigen Veranstaltungen und Festen in der Gemeinde erfreuen. Zudem gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Besuch wert sind.
Zusammenfassung:
Marklohe ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Marklohe zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niedersachsen