Geräumiges Wohnhaus zum Renovieren in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise gebaut. 1965 wurde das bestehende Gebäude durch einen Anbau erweitert, so dass uns eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf 3 Ebenen, zur Verfügung stehen. Es steht auf einem ca. 183 m² großem Grundstück in einer ruhigen Randlage von Balingen-Engstlatt.
Insgesamt entsprechen die Ausstattung und die technischen Gegebenheiten nicht mehr den heutigen Anforderungen, insbesondere gem. den Vorgaben der Energieeinsparverordnung.
Daher wird eine Kernsanierung notwendig sein.
Mit etwas handwerklichem Geschick ist es möglich, das Objekt, mit seinen großen und hellen Räumen, in ein charmantes Zweifamilienhaus umzugestalten. Somit ist es vielseitig nutzbar - entweder als Mehrgenerationenhaus oder es kann als Kapitalanlage vermietet werden.
Wenn wir Ihr Interesse haben wecken können und Sie dieses Haus gerne besichtigen möchten, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 230 m²
- 12 Zimmer auf 3 Ebenen
- Gewölbekeller
- 2 Garagen
- kleiner Garten
- ruhige Lage
Lage
Der Teilort Engstlatt ist ca. 3 km von der Kernstadt Balingen entfernt.
Direkt vor Ort gibt es eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Kernstadt Balingen, welche mit dem Auto oder den Busverbindungen gut zu erreichen sind.
Durch den guten Anschluss zur B27 sind die Verkehrswege Richtung Stuttgart oder der Autobahn 81 sehr gut.
Ein Highlight in Engstlatt ist das Freibad. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt ausklingen lassen.
Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt.
Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.
Sonstiges
Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg