Geräumiges Wohnobjekt in Minden: Komfort und Potenzial in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das beeindruckende Zweifamilienhaus in Minden besticht durch eine perfekte Kombination aus großzügiger Aufteilung und modernem Wohnkomfort. Die weitläufige Wohnfläche von etwa 349 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück eignet sich ideal für Familien, die viel Platz schätzen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 erbaut und zwischen 2019 und 2023 umfassend modernisiert. Sie besticht durch ihre solide Massivbauweise und den exzellenten Zustand. Die ruhige Wohngegend bietet hohe Lebensqualität und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kamin im Eingangsbereich sorgt für gemütliche Stunden und eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Zugang zum Dachgeschoss, wo bisher nur ein Zimmer ausgebaut ist, das zusätzliches Potenzial für Erweiterungen bietet.
Im Kellergeschoss finden Sie eine vollständig ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von 122 m². Diese Einheit besticht durch einen separaten Eingang, was Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna im Wohnbereich, die einen luxuriösen Rückzugsort zum Entspannen bietet.
Der beheizte Wintergarten mit Kamin, der vom Garten aus zugänglich ist, lädt das ganze Jahr über zu gemütlichen Stunden ein. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten direkten Zugang zum Garten und dem Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung. Dadurch wird eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen geschaffen, ideal für gesellige Abende und entspannte Wochenenden.
Eine Einfahrt an der Vorderseite des Hauses führt zu einem Carport und einer Garage neben dem Garten. Dadurch sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Es besteht die Option, das gesamte Grundstück in Gänze zu erwerben, bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
- ca. 2023: Heizungsanlage (Miete ca. 217€ mntl.)
- ca. 2020: Fenster
- ca. 2019: Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) - einfacher Umfang
- ca. 2019: Innenausbau
- ca. 2019: Bäder
- ca. 2019: Drainage
Sonstiges
Sonstiges
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023