Geräumiges Zuhause für eine glückliche Familie!!!
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Objektbeschreibung
Gepflegter Winkelbungalow mit Vollkeller und Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage von Wienhausen. Das Grundstück ist sehr groß. Eine Erweiterung der Bebauung oder die Abtrennung eines Baugrundstückes wären möglich. Der Garten ist blickdicht und pflegeleicht angelegt, die Terrasse geräumig und teilüberdacht. Ein Zaun mit Rolltor biete die Möglichkeit z.B. Haustiere frei laufen zu lassen.
Aufteilung:
EG: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Gast / Arbeitszimmer, Ess-Diele mit Zugang zur Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Privat-Flur, Bad, Eltern, Kind I, Kind II,
KG: HWR / Waschküche, Heizung, Keller I, Keller II, Keller III, Tank-Raum, Hobby-Raum (beheizt),
Ausstattung
- Kunststofffenster überwiegend von 2006 und mit Insektenschutz
- Rollläden elektrisch
- Wohnzimmer Parkett
- Vollbad 2000 erneuert mit Handtuchheizung
- Küche 2000 erneuert
- Gäste WC
- Dachboden gedämmt und begehbar
- Elektroinstallation komplett erneuert
- Buderus Ölheizung Logano Bj. 1991
- 4x2000 l Öltanks
- geschützter Zugang zur Garage
- Doppelgarage, Vorplatz gepflastert
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Eingezäunt mit Maschendrahtzaum und Schiebetor (massiv)
- Terrasse tlw. überdacht
- kleiner Teich
- einseitige Drainage mit Pumpenschacht
- beim Jahrhunderthochwasser (2023/2024) ist der Keller geringfügig betroffen gewesen
Lage
Am Ortsrand der Klostergemeinde Wienhausen.
Sonstiges
Sonstiges Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 1.00