geräumiges Zweifamilienhaus in Bestlage von Zwiesel

94227 Zwiesel

398.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
8
Grundstück
782 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
aa750eab-09b4-4c82-a143-62ff1b898fa8
Kauf­preis
398.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
245.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-12-03
Aus­stell­datum
04.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude befindet sich in einem akzeptablen Zustand und besteht aus zwei Wohnungen mit insges. ca. 190 qm Wohnfläche. Es ist voll unterkellert, hat im EG einen Südbalkon und im OG einen Süd- und einen Westbalkon. In beiden Wohnungen stehen jeweils 4 Zimmer, Essküche und Bad zur Verfügung. Im OG sorgt ein schöner Kachelofen für zusätzliche Wärme. Beheitzt wird das Gebäude mit einer Gasheizung mit Baujahr 2013. In den letzten 5 Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten getätigt.

Lage

Zwiesel ist ein Glasmacher- und Fremdenverkehrsort im Bayer. Wald unweit vom Skigebiet Großer Arber und der Grenze zu Tschechien. Für die rd. 9.000 Einwohner stehen sämtliche Einrichtungen für den tägöichen Bedarf zur Verfügung. Ein großes Krankenhaus und ein Finanzamt ist ebenfalls vorhanden. Für den Sommerurlaub stehen zahllose Wanderwege sowie ein Frei- und Hallenbad mit Sauna zur Verfügung. Für Skisportler gibt es den Großen Arber für Abfahrt und den Bretterschachten für Langlaufbegeisterte. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen Grundstück, unweit vom Bahnhof Zwiesel von dem aus stündlich eine Zugverbindung nach München besteht. Zum Autobahnanschluß Deggendorf (A3, A92) fährt man mit dem PKW etwa 40 Minuten..

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung