Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen in bevorzugter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Variationsbreite dieser Immobilie.
Hier bestehen diverse Optionen die Immobilie entweder als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach zu nutzen.
Ein Haus - drei perfekte Nutzungsarten
Sollten Sie nur einen Teil selbst bewohnen wollen, so können Sie den anderen Teil gut vermieten.
Das großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche wurde 1977 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert.
Die hellen Wohnräume bieten folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Obergeschoss: große Diele, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer haben Sie Direktzugang zur großen, überdachten Terrasse mit herrlichem Garten.
Im Keller stehen diverse Nutzflächen zur Verfügung. Das großräumige Dachgeschoss ist ausbaubar.
Vervollständigt wird diese Immobilie durch zwei Garagen und Stellplätze.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale:
- Doppelverglaste Alu- und Kunststoff Fenster
- EG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- OG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- OG: Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Balkon
- Terrasse
- Freisitz
- 3 Stellplätze
- Garten
- Keller
- Dachgeschoss ausbaubar
- 2 Garagen
- Abstellräume
Energie & Bausubstanz:
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (2006 erneuert)
Lage
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage von Weibern.
Der Eifel-Ort Weibern, 399 m hoch, hat 1.539 Einwohner.
Weibern bietet eine kleine Infrastruktur mit einem LIDL, Ärzten, Bäckerei, Apotheke, Fahrschule und Bank. Eine Gaststätte, ein Imbiss, ein Seniorenzentrum und ein Schwimmbad sind ebenfalls vor Ort.
Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich in Weibern. Eine Realschule Plus kann im 9 km entfernten Niederzissen, oder Adenau, das Gymnasium kann in Mayen oder Adenau besucht werden.
Schulen werden mit Bussen angefahren.
Verkehrsanbindung mit dem Pkw:
Bis zur Autobahn A61 Richtung Koblenz sind es 8 km, zur Autobahn A1 Richtung Trier - 41 km.
Verkehrsverbindungen und Entfernungen mit dem PKW:
nach Mayen - 15 km/18 Min.
nach Adenau - 21 km/21 Min.
zum Nürburgring - 24 km/20 Min.
nach Koblenz - 40 km/28 Min.
nach Bonn - 58 km/51 Min.
nach Köln - 77 km/59 Min.
Weitere Informationen unter: www.weibern.de
Sonstiges
Sonstiges
Nähere Informationen unter Irmtrud Müller,
Mobil 0175-7875998, E-Mail: [email protected].
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen