Geräumiges Zweifamilienhaus mit Modernem Komfort in Freigericht/Horbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus im malerischen Ortsteil Horbach in Freigericht bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren, die Wert auf Komfort, großzügigen Platz und ländliche Idylle legen. Die Immobilie ist in zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die modernes Wohnen attraktiv machen.
Insgesamt besticht das Zweifamilienhaus durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und dem Charme des ländlichen Lebens. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder als Investmentobjekt zur Vermietung.
Ausstattung
Obere Wohnung
Wohnzimmer: Das helle und geräumige Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fenster aus, die viel Tageslicht hereinlassen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Schlafzimmer: Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel wie Kleiderschränke oder Kommoden.
Badezimmer: Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne, einem modernen Waschtisch und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Balkon: Ein großzügiger Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Terrasse: Am Eingangsbereich der Wohnung gibt es eine Terrasse, die zusätzlichen Platz für Erholung im Freien bietet.
Untere Wohnung
Wohnzimmer: Das sehr geräumige Wohnzimmer eignet sich ideal für Familienfeiern und gemütliche Abende. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre, ideal für Familienmitglieder oder als Gästezimmer nutzbar.
Badezimmer: Hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne, separater Dusche, modernen Sanitäranlagen und stilvollem Design.
Gäste-WC: Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort und die Funktionalität der Wohnung weiter erhöht.
Gemeinsame Bereiche und Ausstattung
Balkon: Auch diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Ankleide- und Abstellräume: Zwei kleine Ankleide- oder Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine optimale Organisation.
Hinweis zu den Küchen:
Bitte beachten Sie, dass die Küchen in beiden Wohneinheiten nicht Teil des Verkaufs sind und nicht übernommen werden können. Käufer haben somit die Möglichkeit, die Küchenbereiche nach eigenen Vorstellungen und Wünschen individuell zu gestalten und auszustatten.
Garten: Ein kleiner, aber gemütlicher Gartenbereich mit einer praktischen Gartenhütte, die Stauraum für Gartengeräte und -möbel bietet. Der Garten eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.
Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Räume, die flexibel genutzt werden können, z. B. als Lagerraum, Waschküche oder Hobbyraum.
Baujahr und Zustand: Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und gut gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise zeichnen diese Immobilie aus.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Freigericht Horbach eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort - diese Immobilie überzeugt mit ihrer Ausstattung und ihrer attraktiven Lage.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Freigericht Horbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Die Lage dieses Hauses vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen.
Naturnahe Umgebung
Horbach ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten eignet. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die schöne Landschaft des Spessarts zu erkunden. Der nahegelegene Wald bietet Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
Verkehrsanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist Horbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B66 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahn ist die A45, die eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Die Städte Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main sind somit bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Das Ortszentrum von Freigericht bietet zudem zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Für größere Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Städte Gelnhausen und Hanau an.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In Horbach und den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die kurzen Wege zu diesen Bildungseinrichtungen machen den Alltag besonders angenehm.
Freizeit und Kultur
Horbach und die gesamte Region Freigericht bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen - hier ist für jeden etwas dabei. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Kinzig-Stausee oder dem Wildpark Alte Fasanerie bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken in Freigericht und den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Gelnhausen und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Insgesamt besticht die Lage des Zweifamilienhauses in Freigericht Horbach durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 0.50
Zustand: saniert, gepflegt