Geräumiges Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück!

54662 Herforst

345.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
209,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54662 Herforst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
774 m2
Wohnfläche
209,39 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
82eea953-d488-4805-b5ea-6607de5d9260
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
345.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
83 kWhm2a
Aus­stell­datum
21.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Herforst bietet Ihnen mit seinen 209,39 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten ausreichend Platz für zwei große Familien. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer, 3 pro Wohneinheit zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und ist mit jeweils einer Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Terrasse und direkten Zugang zum Garten, wohingegen die Wohnung im 1. OG mit einem schönen großzügigen Balkon punktet.

Das Kellergeschoss steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Hier befindet sich genügend Abstellfläche, sowie das Tanklager und der Heizungsraum.

Beide Wohneinheiten sind hell und einladend gestaltet. Der Außenbereich hält ausreichend Parkmöglichkeiten und einen gepflegten Garten bereit. Eine optimale Lage in einer ruhigen Wohngegend rundet dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Informationen:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche insgesamt: ca. 209 m²
- Wohnfläche Wohneinheit EG: ca. 105 m²
- Wohnfläche Wohneinheit 1. OG: ca. 104 m²
- Zweifamilienwohnhaus
- Grundstücksgröße: 774 m²
- Heizung: Öl- Zentralheizung
- Kellergeschoss zur gemeinsamen Nutzung
- Fenster: doppelt verglast
- beide Wohneinheiten mit Einbauküche ausgestattet
- ruhige Lage
- großes gepflegtes Grundstück
- geräumiger Balkon im 1. OG
- Garage
- ca. 6 weitere Außenstellplätze

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 209,39 m², Bürofläche: 8,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,58 m², 2 Etagen