Geräumiges Zweifamilienwohnhaus mit großer Wohlfühloase in Biblis!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großräumiges Zweifamilienhaus mit toller Gartenanlage und viel Platz zum entspannen. Die Sonne verwöhnt Sie hier den ganzen Tag. Das Haus ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die beiden Wohnungen sind je in 5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse. Zudem ist ein Zimmer im 1.OG rechts neben dem Wohnungseingang der EG-Wohnung zugeordnet. Dieses ist von der oberen Wohnung durch Trockenbauwände dennoch getrennt.
Die Wohnungen haben jede ihren eigenen Wohnabschluss. Der Dachboden ist über das Treppenhaus durch eine Dachbodentreppe erreichbar.
Die Ausstattung der Wohnungen ist von einfach bis normal gehalten. Die Bäder sind unterschiedlich gestaltet.
Viel Platz bietet auch das Untergeschoss sowie die Großräumige Garage mit anliegenden Abstellraum.
Die schöne Gartenlaube mit kleinem Teich ist eine schöner Rückzugsort von Alltag.
Durch die Nachbarbebauung in der Straße wäre auch eine Aufstockung des Gebäudes um eine Etage denkbar.
Lassen Sie sich von diesem schönen Objekt begeistern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Bodenbeläge
EG-Wohnung / Teppich, Fliesen, PVC
1.OG-Wohnung / Fliesen, Laminat
Bäder
EG-Wohnung / Waschbecken, WC, Dusche, Fenster
1.OG-Wohnung / Waschbecken, Dusche, WC, Fenster
Türen
EG-Wohnung / Stahlzargen und Türblätter
1.OG-Wohnung / Stahlzargen und Türblätter
Fenster, Balkontüren: Holz, braun, 2-Fach verglast aus 1989
Treppenhausfenster: Glasbausteine
Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer sowie Schlafzimmer
Große Markise
Gegensprechanlage
Terrassenbereich ca. 22 m²
Balkon im 1. OG ca. 16 m²
großer Garten mit ehemaligen Hühnerstall
schöne Gartenlaube
Garage ca. 23 m² mit zusätzlich Abstellraum ca. 6 m²
Tankraum
großer Heizungsraum
große Waschküche
3 Kellerräume
Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Standort Heizraum im KG)
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr Heizungsanlage: 2008
Baujahr Öltank: 1969
Tankvolumen: 10.500 Liter
Flächen
EG-Wohnung ca. 100 m² zzgl. 1 Zimmer im OG mit ca. 20 m²
1.OG-Wohnung 80 m²
Grundstück: 1.009 m²
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Biblis. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ansprechende Restaurants sowie der Bahnhof sind nur kurze Gehminuten entfernt.
Biblis verfügt über eine große Anzahl von Sportvereinen. Ein definitives Highlight ist das Kino "Die Filminsel". Hier laufen aktuelle Kinohits und tolle Abendevents.
Autobahnanbindungen der A5, A6, A67 sowie weiterführende Schulen sind in ca. 15-20 Minuten zu erreichen.
Ideal ist auch der Bundesbahnanschluss nach Frankfurt, Mannheim, Darmstadt und Worms.
Die Rheinauen sowie der Golfpark Wattenheim befinden sich in der Nähe. Hier kann man wunderbare Spaziergänge unternehmen.
Auch der örtliche Baggersee "Freizeitsee Biblis" lässt in den heißen Sommermonaten den Badespaß nicht vermissen. Auch Segeln und Surfen sind hier möglich.
Sonstiges
Sonstiges
Modernisierungen
2020 Garage - neue Dachrinne und neuer Bitumenbelag
2019 neues Garagen-Sektionaltor (elektrisch)
2015 neuer Terrassenboden und Seitentreppen
2010 Sanierung Badezimmer im EG (nicht die Wasserleitungen)
2008 neue Öl-Zentralheizung von VIESSMANN Vitola 200
2005 Neueindeckung Gartenlaube
neue Rollläden im EG (außer Bad, Küche und Abstellraum)
1990 Sanierung Badezimmer im 1.OG
1989 neue Fenster / Holz, 2-Fach verglast
Hinweis: die 1.OG-Wohnung ist seit November 2000 vermietet!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 71,25 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020