Germering: Modernisierte Doppelhaushälfte ca. 172 m² Wohnfläche mit Garten u. Garage in ruhiger Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 82110 Germering.
Germering bietet die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause - eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und einer angenehmen und gehobenen Nachbarschaft.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen ca. 172 m² Wohnfläche, sowie einen sehr großen Garten.
Darüber hinaus gibt es zusätzliche Nutzflächen im Keller von ca. 46 m², sowie weitere Abstellflächen im Dachgeschoss und über der Garage.
Das Haus bietet Ihnen Dank der liebevollen Modernisierungsarbeiten eine schöne und moderne Ausstattung.
Insgesamt gibt es 5 Zimmer und einen Hobbyraum in dieser Immobilie, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. In der Küche wird eine hochwertige, maßangefertigte Neubau-Einbauküche verbaut.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lässt sich über zwei Zimmer betreten, der zweite Balkon kann über das größte Zimmer im 1. Stock betreten werden.
Ein großes Highlight ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer, aus dem Sie den Blick in die Gartenidylle genießen können.
Die zwei Badezimmer und das Gäste-WC bieten Ihnen Komfort für die ganze Familie. In der Früh kann sich jeder separiert fertig für den Tag machen. So macht das Wachwerden am Morgen Spaß!
Auf der großzügigen Südwestterrasse im Erdgeschoss können Sie mit Blick in den großen Garten den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen und unter freiem Himmel ausklingen lassen.
Die Doppelhaushälfte wird ab dem 01.12.2024 verfügbar sein, was Ihnen genügend Vorlaufzeit gibt, Ihren Einzug in aller Ruhe zu planen.
Die im Exposé dargestellten Bilder sind während der Modernisierungsarbeiten erstellt worden.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung und weitere Fragen zu kontaktieren.
Unser Team von SK Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Hochwertige maßangefertigte Einbauküche vom Küchenbauer
- Südwest-Terrasse
- Zwei Balkone
- Voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (Das Heizöl bestellen Sie selbst)
- Hochwertiger Vinylboden
- Zwei moderne Badezimmer
- Gäste-WC vorhanden
- Abschließbare Einzelgarage
- zusätzlicher Stauraum über der Garage
- großer Garten
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in der Kiefernstraße im idyllischen Germering.
Germering besticht vor allem mit der Nähe zur Natur, sowie der Nähe zur direkt angrenzenden Landeshauptstadt München. Die SBahn fährt Sie von Germering im 10-Minuten-Takt von Germering nach München und zum Flughafen.
Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Bildungseinrichtungen. Das Stadtzentrum ist lediglich 1 km entfernt.
Die Erreichbarkeiten:
- Zentrum: 8 Geh-Minuten
- Supermarkt: 3 Fahr-Minuten
- Kindergarten: 6 geh-Minuten
- Grundschule: 3 fahr-Minuten
- Realschule: 6 Geh-Minuten
- Gymnasium: 6 Geh-Minuten
- Autobahn A96: 6 Fahr-Minuten
- Freibad: 13 geh-Minuten
- Golfplatz: 16 Geh-Minuten
Für Pendler ist die Autobahn in nur 2,5 km Entfernung bequem zu erreichen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, denn sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Germering bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnlage, sodass sich hier sowohl Familien als auch Berufspendler rundum wohlfühlen können.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Folgende Bewerbungsunterlagen benötigen wir von Ihnen:
- SK-Mieterselbstauskunft
(finden Sie online unter www.service-skimmo.de/downloads)
- SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
- Optional: Bewerbungsanschreiben
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00