GERMERING-Zentrum-Eigenständiges Betriebsgrundstück mit Produktionshalle-Lager & Büro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Germering bieten wir ein vielseitiges Betriebsgrundstück in der Mozartstraße 14b, das für verschiedene Gewerbe ideal geeignet ist. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen sowie eine Außenfläche und bietet moderne, voll ausgestattete Räumlichkeiten zur sofortigen Nutzung. Im Erdgeschoss stehen 250 m² Produktions- oder Lagerfläche zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen und eine bequeme Anlieferung ermöglichen. Über einen Aufzug im Gebäude ist das Obergeschoss erreichbar, das 250 m² an modernen Büroeinheiten bereithält, die ebenfalls flexibel aufteilbar sind.
Die Außenfläche umfasst rund 100 m² und bietet 12 Stellplätze, die ideal für Mitarbeiter und Kunden zugänglich sind. Die Ausstattung des Gebäudes wurde auf einen modernen Standard gebracht: Die Internetverkabelung ist auf dem neuesten Stand, und das Objekt wird bis Jahresende vollständig geräumt sowie vom derzeitigen Mieter renoviert übergeben. Hochwertige Alufenster ergänzen das zeitgemäße Ambiente.
Der Mietpreis beträgt 2.750 € netto pro Etage zuzüglich Nebenkosten und Heizung, wobei für das gesamte Objekt eine Gesamtmiete von 5.500 € netto anfällt. Die 12 Stellplätze werden für je 30 € netto pro Monat angeboten. Die Provision übernimmt der Mieter und beträgt 2 Nettomonatsmieten zuzüglich MwSt.
Das Objekt eignet sich optimal für Gewerbe wie Softwareproduktion, Elektrofachbetriebe, Sanitärbetriebe, Malereibetriebe, Hausmeisterdienste und andere Dienstleister. Alternativ kann es auch etagenweise gemietet werden, falls eine Teilnutzung gewünscht ist. Die zentrale Lage in Germering bietet beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter durch eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Lage
Germering ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde im unmittelbaren Umland der Landeshauptstadt. Rund zehn Kilometer westlich von München gelegen, bietet die Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein niveauvolles Wohnumfeld. Die Stadt verfügt über eine geografische Lage mit bester Anbindung an den Autobahnring München sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz mittels 2 S-Bahn-Stationen (S8) mit direkter Anbindung zum Flughafen.
Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das schnelle Erreichen vom Erholungsgebiet Fünfseenland (Weßlinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Starnbergersee), das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchern einlädt.
Für ausreichende Einkaufs Möglichkeiten sind Supermärkte, Baumärkte, Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Beste medizinische Versorgungen sind sowohl mit dem Bus als auch zu Fuß zügig und unkompliziert zu erreichen.
Zahlreiche Sportvereine wie z.B. Golfplatz, Hallenbad, Freibad, Eislaufhalle, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen aller Richtungen, Kindergrippen, Kindergärten uvm. Insbesondere der Kindergarten und der Rewe Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluß:
Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben zum Objekt wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und überprüft.
Alle Daten wurden nach Vorgaben des Eigentümers gemacht.
Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte
Lagerfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m²