Gerresheim: 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche und separatem Schlafzimmer

40625 Düsseldorf

736,10 €
Warmmiete
1
Zimmer
40,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40625 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,74 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5df59e22-73b4-439b-9cf9-f858e3f424eb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.833,30
Warm­miete
736,10 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
50,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
133 kWhm2a
Gültig bis
2028-11-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1931
Baujahr laut Energieausweis
1931
Heizungsart
Zentralheizung

Die gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Über einen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, die großzügige Wohnküche und das Badezimmer. Den Balkon betreten Sie über das Schlafzimmer. Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern. Das Badezimmer werden wir mit neuen Boden- und Wandfliesen ausstatten. Außerdem werden wir eine neue Badewanne, ein neues WC und einen neuen Waschtisch einbauen. Der Anschluss für die Waschmaschine wird sich ebenfalls im Badezimmer befinden. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel. Die Decken werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig) vorbereitet. Diese können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Zimmertüren werden frisch weiß lackiert, genauso wie die Heizkörper. Wir werden außerdem in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden verlegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zur Zeit noch saniert werden muss und wir Ihnen daher aktuell nur Musterfotos zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; große Wohnküche; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Im ehemals eigenständigen Stadtteil Gerresheim wohnen Sie idyllisch von viel Grün umgeben, der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt hat sich einen dörflichen Charakter bewahrt. Parks und Wälder in der Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die nächste Bushaltestelle sowie Restaurants, Eiscafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1