Gerresheim: Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in guter Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele, von der Sie aus das Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie das helle Wohn-/Esszimmer, das für gesellige Stunden oder entspannte Abende gleichermaßen geeignet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, halbrunden Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung, der bei Sonnenaufgang zum Verweilen einlädt. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt moderner Elektrogeräte ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Diese Wohnung bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das optimal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Dusche und Badewanne gestaltet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für angenehme Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum im Inneren der Wohnung. Der durchgängige Fliesenboden verleiht der gesamten Wohnung ein einheitliches und pflegeleichtes Ambiente. Des Weiteren umfasst das Angebot einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Platz bietet, sowie einen Waschkeller mit eigenem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Aufzug sorgt für einen leichteren Zugang zu Ihrer Wohnung. Zudem kann bei Bedarf eine Garage angemietet werden. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und wird möbliert angeboten, sodass Sie direkt einziehen können. Erleben Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung in Ihrer neuen Traumwohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
- 3 Zimmer ca. 79 m² - 4. Etage - Kaltmiete 1100,- € + 295,- € Nebenkosten (inkl. Heizkosten & Treppenhausreinigung) = 1395,- € Warmmiete - helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen, halbrunden Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung - großzügige Küche samt Einbauküche und Elektrogeräten - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Abstellraum - Fliesenboden in allen Räumen - möbliert - separater Kellerraum - Aufzug - Garage kann angemietet werden (90€/mtl.) - Waschkeller mit eigenem Platz für die Waschmaschine - Gaszentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen des Stadtbezirks 7 in Düsseldorf-Gerresheim. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen der Linien 724, 730, 733, 737 und 738 in unmittelbarer Nähe, sind Sie jederzeit flexibel mobil. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter ein Lidl und eine Bäckerei, sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie-Szene mit Restaurants und Cafés. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte und Apotheken ebenfalls in der Nähe. Bildungseinrichtungen sind in ausreichendem Maße vorhanden: Drei Grundschulen und zwei Gymnasien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch mehrere Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. In Ihrer Freizeit können Sie den nahegelegenen Diepenpark genießen oder im Cosmos Sport Zentrum aktiv werden. Der Ostpark und der Grafenberger Wald mit ihren großzügigen Spielplätzen und Grünanlagen bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gerresheim selbst strahlt durch sein historisches Zentrum am Gerricusplatz, der als besonders schönes Beispiel historischer Plätze in Düsseldorf gilt, eine besondere Atmosphäre aus. Die 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta steht als gut erhaltenes Monument der Stauferzeit. Der mittelalterliche Flair des Ortskerns mit seinen vielen Altbauten erzählt von der bewegten Geschichte Gerresheims, das einst ein Zentrum eines ländlichen Bezirks im ansteigenden Hügelland der Hauptterrasse des Rheins war. Die engagierte Bürgerschaft und die besondere Mischung aus Historie und Industriegeschichte, sichtbar an den unter Denkmalschutz stehenden Arbeiterwohnungen der ehemaligen Gerresheimer Glashütte, prägen das Stadtteilleben. Auf dem inzwischen aufgegebenen Hütten-Gelände entsteht eine moderne Wohn- und Geschäftslandschaft, die die Attraktivität dieses Stadtteils weiter steigert.
Sonstiges
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind. Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.duesselraum.de Folgen Sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/duesselraum Unsere Datenschutzerklärung: www.duesselraum.de/datenschutz Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon: 0211 - 82 82 72 92