GERRSEHEIM DREHERSTRAßE GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS WOHNUNG RENOVIERT 4.OG OHNE AUFZUG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1964 errichtet und fortan modernisiert wurde. Es befindet sich in dem Haus eine ruhige und langjährige Mieterstruktur. Die Wohnung liegt in der vierten Etage OHNE Aufzug. Die Fenster sind doppelisoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasser-Versorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer bzw. einem Untertischgerät. Zu der Wohnung gibt es KEINEN Kellerraum. Eine kleine Abstellkammer ist jedoch in der Diele vorhanden. Gesamt: 1 Zimmer + 1 Wohnküche + 1 Diele + Bad = ca.. 35 m² Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 107,0 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas-Zentral-Heizung Baujahr des Hauses 1964
Ausstattung
BITTE HIERZU NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Alle Räume mit Ausnahme des Bades sind mit einem modernen Laminatboden (Farbe = Honey Oak) ausgestattet worden. Die gesamte Wohnung wird renoviert mit weißer Raufaser-Tapete übergeben. Der Wohn-/Schlafraum sowie die große Wohnküche zeichnen sich durch ihren modernen Schnitt aus. Insgesamt hat diese Wohnung einen gemütlichen und sehr privaten Charakter. Das Badezimmer ist modern und weiß gefliest, hat einen Handtuch-Heizkörper, ein Hänge-WC und einen besonderen Schnitt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche und eine Gegensprechanlage ist natürlich auch vorhanden.
Lage
40625 Düsseldorf, Dreherstraße 163 Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52/ A 44 / A3 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage.
Sonstiges
Die Mindestmietdauer beträgt jedoch 24 Monate. Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Kosten für Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Grundsteuer etc.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 1.305,--) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete € 435,-- + Betriebskosten € 85,-- + Heizkostenabschlag € 35,-- = Bruttomiete € 555,--. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. KOMPLETTE INNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES SOWIE WEITERE IN UND UM DÜSSELDORF MIT FOTOS/GRUNDRISSEN/DETAILIERTE OBJEKTBESCHREIBUNGEN AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.HARTMANN-IMMOBILIENSERVICE.DE