Gesamterwerb: Zwei Neubau-Landhaus-Mehrfamilienhäuser mit Bergpanoramablick in Schliersee-Neuhaus
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Objektbeschreibung
Gesamterwerb:
Zwei attraktive Neubau-Landhaus-Mehrfamilienhäuser mit Bergpanoramablick in Schliersee-Neuhaus
Wir präsentieren Ihnen zwei Neubau-Mehrfamilienhäuser zum Globalerwerb mit gesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage in sehr guter Wohnlage im äußerst begehrten Schliersee-Neuhaus.
Das anspruchsvolle Wohnensemble wird auf einem ca. 2.080 m² großen Grundstücksareal in der Waldschmidtstraße in Schliersee-Neuhaus schlüsselfertig errichtet. Die Fertigstellung findet voraussichtlich noch in 2024 statt.
Die direkte Nachbarbebauung ist geprägt von äußerst attraktiven Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern im modernen, wie auch klassischen alpenländischen Baustil.
Das Grundstücksareal besticht durch seinem faszinierenden, freien Panorama-Bergblick und seiner ruhigen Lage. Das Grundstück zählt zu einem der sonnigsten Plätze in ganz Neuhaus. Durch den speziellen Geländeverlauf der Bergkette im Westen erfahren die Häuser sehr viel Sonne.
Das wohldurchdachte bauliche Konzept, die exponierte Lage sowie die attraktive Ausstattung macht dieses Projekt zu einer hochinteressanten Gelegenheit in der äußerst gefragten Region.
Nur fünf bzw. acht Landhaus-Wohnungen pro Mehrfamilienhaus sorgen für eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre und Nachbarschaft.
Vom kompakt und praktisch geschnittenen Ein-Zimmer-Appartement bis zur exklusiven Vier-Zimmer- Landhauswohnung Im Dachgeschoss mit Panorama-Bergblick erfüllen die beiden schönen Häuser alle Wohnwünsche.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über komfortable Gartenanteile mit sonniger Ausrichtung.
Die zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und die attraktive Ausstattung und Ausführung werden überzeugen.
Bei der Planung der Mehrfamilienhäuser wurde großes Augenmerk auf Mobilität und Praktikabilität gerichtet. Per Lift gelangt man ohne Treppenbenutzung in alle Geschosse und einfach in die Tiefgarage.
In Summe präsentieren wir zwei moderne Mehrfamilienhäuser zum Globalerwerb im begehrten Schliersee-Neuhaus
Ausstattung
Gesamterwerb:
Zwei attraktive Neubau-Landhaus-Mehrfamilienhäuser mit Bergpanoramablick in Schliersee-Neuhaus
Die Optionen für den Erwerber
Einzelverkauf der bereits nach WEG aufgeteilten Landhaus-Wohnungen:
- Starke Nachfrage nach Wohnungen in Schliersee-Neuhaus
- Belegbare Referenzen für erfolgte Veräußerungen in der direkten Umgebung
- Attraktives Preisniveau
- Überregionale Zielgruppe auf Grund des möglichen Zweitwohnsitzes (Ferienwohnung)
Bestandshalter:
- Klassische Vermietung mit hoher Nachfrage auf Grund des geringen Angebots im Markt
- Erstvermietung kann gerne von uns übernommen werden
Touristische Vermietung:
- Vermietung für touristische Zwecke sollte vorbehaltlich einer finalen Prüfung möglich sein
Die wichtigsten Merkmale der zwei Landhaus-Mehrfamilienhäuser:
- Fertigstellung voraussichtlich noch in 2024
- Renommiertes, etabliertes Bauunternehmen aus der Region
- Ökologische Holzbauweise mit hoher Energieeffizienz ( A+ / 16,2 kWh/(m².a)
- Moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Zwei attraktive Baukörper mit insgesamt 13 Landhaus-Wohnungen
- Gesamte Wohnfläche = ca. 1.082 m² (Haus 1 = ca. 468 m² mit 5 WE / Haus 2 = ca. 613 m² mit 8 WE)
- Vier große Hobbyräume im Souterrain
- Tiefgarage mit 23 Einzelstellplätzen
- Drei Außenstellplätze
- Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 122 m²
- Exklusive Ein- bis Vier-Zimmer Landhaus-Wohnungen
- Erdgeschoss / Obergeschoss / Dachgeschoss / Souterrain / Tiefgarage
- Lift von der Tiefgarage in alle Geschosse
- Schlüsselfertiger Erwerb mit attraktiver Ausstattung
- Beeindruckender Panorama-Bergblick (Wendelstein / Jägerkamp / Brecherspitz / Aiplspitz)
- Eigene Gartenanteile für die Erdgeschosswohnungen / sonnige Terrassen
- Großzügige Balkone für die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss
- Ruhige Lage mit sonniger Ausrichtung
Lage
Schliersee-Neuhaus
Der Schliersee und sein Umland zählt zu den schönsten Regionen in den oberbayerischen Alpen und ist seit jeher ein beliebtes Freizeit- und Ausflugsziel. Die gesamte Seefläche mit dem Umland ist Landschaftsschutzgebiet. Somit bleiben weite Teile des Schliersees naturbelassen und traumhaft schön, ein wahres Kleinod.
Die anspruchsvolle Wohnanlage entsteht in einer absolut ruhigen und sehr sonnigen, idyllischen Lage, in einer gewachsenen Wohngegend. Vom Grundstück aus genießen Sie den Blick auf den Wendelstein und die Schlierseer Bergwelt wie Brecherspitz und Bodenschneid. Zum Schliersee sind es mit dem Fahrrad nur wenige Minuten Fahrzeit.
Durch die Lage am nahen See und in den Bergen ist der Freizeitwert für Entspannungssuchende, Sportler und Bergliebhaber sowohl im Sommer, wie auch im Winter hervorragend. Die benachbarten Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld, sowie ein großes Loipennetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Sommer bieten Wanderwege unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Radfahrer in allen Schweregraden.
Das Grundstück liegt sehr idyllisch und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kindergarten, die Grund- und Mittelschule als auch der Bahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar. Das Miesbacher Gymnasium erreichen Ihre Kinder entspannt mit der BOB. Zum benachbarten Tegernsee sind es mit dem Auto weniger als 15 Minuten Fahrzeit.
Über die sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist die Landeshauptstadt München auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Die Haltestelle der Bayerischen Regionalbahn erreicht man fußläufig in ca. fünf Minuten. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert weniger als eine Stunde.
Zur Münchner Innenstadt gelangt man auch mit dem Auto in weniger als einer Stunde über die nahegelegene Autobahn A8. Auch zum Münchener Messegelände und dem Flughafen ist die Verbindung über die A8 und die A99 sehr komfortabel.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 25, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 5, 4 Etagen