gesamtes Bürohaus mit Anbau auf beeindruckenden 1.500 m² !
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude auf der Christoph-Lüders-Straße bietet eine Brutto-Grundfläche von insgesamt 1.100 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1980 erbaut und 2010 einer umfangreichen Kernsanierung unterzogen, wodurch es sich in einem sanierten und modernisierten Zustand befindet. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse, darunter Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss.Direkt angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich der angebaute Neubau. In diesem Neubau befindet sich im 1. OG eine weitere Büroetage. 3D-Rundgang durch das Hauptgebäude: https://my.matterport.com/show/?m=RxN4DwSfgkb3D-Rundgang durch den Anbau (Erweiterung der Flächen): https://my.matterport.com/show/?m=C1BnWnsq9LZ
Ausstattung
Das Bürogebäude eignet sich für verschiedene Nutzungsarten, darunter Büro-/Geschäftsgebäude, Büroetage, Praxishaus und Praxisetage. Die Räumlichkeiten sind vielseitig gestaltbar und bieten geräumige Büros, die auch als Besprechungs- oder Schulungsräume genutzt werden können. Jede Etage verfügt über eine Küche und Toiletten, was den Komfort und die Funktionalität des Gebäudes erhöht.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Eingangs- und Empfangsbereich, der einen freundlichen und einladenden Eindruck vermittelt. Das Gebäude ist teilweise möbliert, was eine einfache und schnelle Einrichtung ermöglicht.Der Bürokomplex auf der Christoph-Christoph-Lüders-Straße steht ab 01.10.2023 für eine Miete zur Verfügung. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, dem modernisierten Zustand und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Gebäude ein attraktives Arbeitsumfeld für Unternehmen und Praxen.
Lage
Der Bürogebäude-Komplex auf der Christoph-Christoph-Lüders-Straße profitiert von einer ausgezeichneten Lage im Stadtteil Innenstadt von Görlitz. Nur 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Kern der Stadt.Die gute Anbindung an die Autobahn macht den Bürokomplex äußerst attraktiv für Unternehmen und Pendler. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten eine zuverlässige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Für Mitarbeiter und Besucher stehen zahlreiche Parkflächen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung, um Parkplatzprobleme zu vermeiden. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die den Komfort des Bürogebäudes weiter steigern.Die Christoph-Christoph-Lüders-Straße bietet zudem eine gute Infrastruktur für Radfahrer. Es existieren Radwege, die eine sichere und umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen. Die Straße ist in beide Richtungen befahrbar, was die Erreichbarkeit des Bürokomplexes zusätzlich erleichtert.Zusammenfassend zeichnet sich der Bürogebäude-Komplex auf der Christoph-Christoph-Lüders-Straße durch seine zentrale Lage im Stadtteil Innenstadt aus. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Anbindung an die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel und die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und Parkflächen bietet der Komplex ein attraktives Umfeld für Unternehmen und deren Mitarbeiter.
Sonstiges
Sonstiges Falls die Flächen nicht genügen, bietet der Anbau weitere Räume zur Anmietung: https://my.matterport.com/show/?m=C1BnWnsq9LZ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Büroteilfläche: 200,00 m², 3 Etagen