Gesamtrenovierung DHH - ERSTBEZUG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte in der Wöhlerstr. 000 in Obermenzing, handelt es sich um eine absolut NEU renovierte DHH, die ab dem 01.10.2024 bezogen werden kann. Die Immobilie bietet nicht nur 5 helle schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von ca. 450 Quadratmetern, die im Sommer eine regelrechte Oase ist und mit einem Teich und schöner parkähnlicher Bepflanzung viel Ruhe und Erholung bietet. Die vorhandene Einzelgarage ist über den Garten von hinten begehbar und hat einen Stellplatz davor. Zusätzlich zur Abstellmöglichkeit für sein Fahrzeug, befindet sich im Vorraum eine kleine Werkstatt oder Geräteschuppen. Darüber hinaus bietet auch der ausgebaute Kellerraum zusätzlichen Wohnraum wie eine Souterrainwohnung mit Dusche. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich ca. 3.799,00 Euro, je nachdem wie man die Zimmer heizt und die Stromversorgung nutzt, die auf den Mieter angemeldet werden.
Ausstattung
Heller Eichen-Parkett, ein Kachel- und Kaminofen, große Fenster sorgen für ein helles wohnen. Darüber hinaus verfügt das Haus über 2 Duschen und eine Badewanne und 3 Toiletten mit Gäste WC. Es befindet sich vor der Garage noch ein PKW Stellplatz.
Lage
Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Gegend in München-Obermenzing. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Museen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Bibliothek erreichen Sie einfach zu Fuß.