Geschäfts.- Praxisgebäude mit hochwertige und großzügige Wohnung sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von St. Michaelisdonn, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen auf zwei Etagen bietet dieses Haus Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Wohn- und Geschäftshauses überzeugen.
Der EA. ist vom Eigentümer in Arbeit
Ausstattung
Gebäudeaufteilung:
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über eine gut strukturierte Aufteilung in Wohn- und Geschäftseinheiten.
EG.: Gewerbeeinheit:
Ausstattungsmerkmale: ca. 255 m² Fläche, Schaufensterfront, separate Eingänge, sieben Räume, Kaminofen, Küche, WC`s, Terrassen, Lagerfläche, Parkplätze, etc.
Nutzung: z. B. Ladenfläche, Büro, Praxisräume, etc.
OG.: Wohnflächen:
Ausstattung: ca. 145 m² moderne Wohnfläche, drei Zimmer. Kaminofen, Einbauküche, Duschbad, Fußbodenheizung, etc.
Besonderheiten: eine Dachs Heizungsanlage beheitzt das gesamte Objekt und produziert gleichzeitig Strom für den Eigenverbrauch etc.
Objekt wurde 2017 & 2021 renoviert und erneuert
neues Dach 2022
Glasfaseranschluss
Lage
St. Michaelisdonn liegt im Süden von Dithmarschen, Schleswig-Holstein, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A23 sowie eine direkte Bahnverbindung nach Hamburg und Husum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der Nord-Ostsee-Kanal und die nahegelegene Nordseeküste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: 0151/ 64618522
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Mitteldithmarschen, Roggenstraße 14, 35704 Meldorf
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2022