Geschäfts- und Wohngrundstück mit 2,9 ha und viel Potenzial am Waldrand
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen zur Kaufgelegenheit in Groß Pankow / Heidelberg, das mit seinem außergewöhnlichen Potenzial und seiner großzügigen Fläche von 29.593 m² beeindruckt. Gebaut in den Jahren von 1992-1995 befinden sich die wichtigsten Gebäude des Anwesens in einem neuwertigen Zustand. Die große Lagerhalle überspannt freitragend eine Fläche von 30m x 56m (ca. 1.680m²). Das Verwaltungsgebäude ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 532 m². Die am rechten Giebel ausgebaute Wohnung mit eine Wohnfläche von ca. 148 m² ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 545,-€.
Zwei Drittel des weitläufigen Grundstücks sind mit ehemaligen Produktions- und Lagerhallen, befestigen Lagerflächen und Werkstraßen sowie Verwaltungs- und Wohngebäude bebaut, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit schnellem Internet ausgestattet und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Im Zentrum des Anwesens steht ein Heizhaus mit einer modernen, vollautomatischen Holzspäne-Feuerungsanlage (Bj.2023), die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe (Bj. 2018).
Ideal geeignet für industrielle, handwerkliche oder logistische Nutzungen, aber auch für Wohnprojekte abseits des städtischen Lärms, bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lage und ist nach Vereinbarung verfügbar. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts begeistern!
Lage
16928 Groß Pankow, OT Heidelberg, gelegen in der wunderschönen wald- und wiesenreichen, leicht hügeligen Prignitz, weit ab von Auto- und Fluglärm. Auf Grund der Ruhe und der idyllischen Lage haben sich hier schon einige Anwohner aus Großstädten angesiedelt. Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand in einer abseits von Straßenlärm gelegenen Seitenstraße des kleinen Gemeindeteils. Hier findet man die besten Voraussetzungen zur Entspannung. Der Königsberger See ist ca. 10 km entfernt. Zu den Blumenthaler Angelteichen sind es ca. 2 km und zu dem bekannten Blumenthaler Aussichtsturm ca. 4 km.
Dieses prächtige Anwesen, gelegen an der Waldstraße 1 in Groß Pankow / Heidelberg, befindet sich in einer idyllischen und gleichzeitig strategisch günstigen Lage im Herzen Brandenburgs, Deutschland. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Dank der Nähe zum Autobahndreieck Wittstock/Dosse profitieren Sie von idealen Anbindungen an die Hauptverkehrsachsen Berlin-Hamburg-Rostock. Der nächste Autobahnanschluss ist lediglich 12 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Für Familien mit Kindern bieten sich zudem ausgezeichnete Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind nur 3 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von 20 Kilometern, was optimale Bildungschancen für Ihre Kinder sicherstellt.
Insgesamt zeichnet sich dieses Anwesen durch seine unvergleichliche Lage aus, die sowohl Privatsphäre als auch Erreichbarkeit vereint, und somit ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Pendler ist.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das großzügige Raumangebot. Neben den bereits genannten Hauptbauten sind noch folgende bauliche Investitionen erwähnenswert:
- die Sanierung der Produktionshalle für die Tischlerei mit einer Fläche von ca. 480 m² (1992)
- der Neubau der Halle für die Zimmerei mit einer Fläche von ca. 240m² (2001)
- der Neubau der Halle für die Schlosserei und Instandhaltung mit einer Fläche von ca. 100m² (1992)
- der Neubau eines überdachten Schnittholzlagers mit einer Fläche von ca. 244m² (1999)
Insgesamt stehen auf dem Grundstück Produktionshallen mit einer Fläche von ca. 1.034 m², überdachte Lagerhallen mit ca. 2.459m², nicht überdachte befestigte Lagerflächen mit ca. 13.348 m²
sowie ein Sozialtrakt für 60 Mitarbeiter zur Verfügung.
Sämtliche Büroräume des Verwaltungsgebäudes können komplett möbeliert übernommen werden.
Die Dächer der Produktions- und Lagerhallen sind alle neu mit Trapezprofil-Blechplatten eingedeckt und mit PV-Modulen zur Stromerzeugung belegt. Die Dachflächen sind an zwei Betreibern (Einmalpacht bei Inbetriebnahme 2018 und 2021) über eine Laufzeit von 25 Jahren nach Inbetriebnahme verpachtet.
Stichworte
Wohnfläche: 605,00 m², Lagerfläche: 2.459,00 m², Gesamtfläche: 28.988,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 17.00