Geschäftshaus, ideal für Praxis, Therapie, Büro - Parkplätze! Individuelle Aufteilungen möglich!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Altenstadt-Waldsiedlung erwartet Sie ein neues attraktives Geschäftshaus. Das Haus ist ideal für Arztpraxen, Therapiezentrum oder Bürozentrum geeignet. Die insgesamt ca. 600 m² verteilen sich über 3 Etagen.
In dem Geschäftshaus sind auch individuelle Aufteilungen zur Anmietung möglich, die wir gerne im persönlichen Gespräch absprechen können.
Im Erdgeschoss - barrierefrei - befindet sich zur Zeit ein großer Raum, der noch individuell aufgeteilt werden kann, mit mehreren barrierefreien Zugängen. Im Erdgeschoss finden sich noch zwei Gäste-WCs, ein Labor oder Küche und ein weiteres WC.
Im 1. OG befinden sich 7 Zimmer mit jeweils einem Duschbad und Küchenanschlüssen.
Im 2. OG befinden sich weitere 6 Zimmer und zwei Duschbäder.
Ausreichende Parkplätze befinden sich im und um das Grundstück herum. Ideal für Ihre Kunden, die fast vor dem Gebäude einen Parkplatz finden.
Individuelle Absprachen und Aufteilungen können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Möglichkeit einen Personenaufzug sind gegeben.
Ausstattung
Das Gebäude erstrahlt im modernen Design. Hochwertige Ausstattungen befinden sich im gesamten Gebäude. Im Erdgeschoss verteilen sich wunderbare Fliesen. In den oberen Geschossen verteilen sich Laminatböden und graue Fliesen. Die Duschbäder wurden mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Gäste-WCs erstrahlen in einem dunkleren Grauton.
Im EG sorgen bodentiefe Fenster und eine wunderbare Beleuchtung mit Deckendesign für ein angenehmes Ambiente. Im ganzen Gebäude verteilt sich eine bereits vorhandene Deckenbeleuchtung.
In den oberen Geschossen befinden sich elektrische Rollläden.
Für eine angenehme Wärme im ganzen Gebäude sorgt eine Fußbodenheizung.
Individuelle Absprachen sind je nach Verwendung möglich.
Lage
Altenstadt-Waldsiedlung Im Ortsteil Waldsiedlung der Gemeinde Altenstadt haben sich viele Gewerbebetriebe in den letzten Jahren angesiedelt. In Altenstadt befindet sich natürlich auch ein großes Wohngebiet.
Durch das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe der A 45 liegen Sie zentral ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Direkt in Altenstadt steht ein S-Bahnschluss nach Frankfurt zur Verfügung.hat sich zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbegebiet entwickelt.
Die Lage ist attraktiv durch das große Einzugsgebiet Büdingen, Altenstadt, Nidderau.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 49kWh, Fernwärme, Baujahr 2024
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf Strom: 38 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m², 3 Etagen