Geschäftshaus im Stadtzentrum von Haldensleben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Haldensleben und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kapitalanleger. Aktuell sind drei der insgesamt vier Einheiten vermietet, während sich eine Bürofläche im Leerstand befindet.
Das Objekt erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.723,72 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 44.684,64 € entspricht. Zusätzlich zu den Mieteinnahmen werden derzeit Stellplätze an die Mieter vergeben, die monatlich 375,00 € und jährlich 4.500,00 € einbringen. Durch die Vermietung der freien Bürofläche könnte die jährliche Gesamteinnahme auf insgesamt 52.784,64 € steigen.
Die Einheiten erstrecken sich über insgesamt drei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Ein zusätzlicher voll nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Raum für Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück, auf dem sich das Geschäftshaus befindet, umfasst eine Fläche von 734,00 m².
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Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
Eckdaten:
- Baujahr: 1889
- Grundstück: ca. 734,00 m²
- Nutzfläche: ca. 898,85 m²
- Vollunterkellerung
- Drei Einheiten
- Büro im OG im Leerstand
- Monatliche Nettokaltmiete 3.723,72 €
- Jährliche Nettokaltmiete 44.684,64 €
- Monatliche Einnahme Stellplätze 375,00 €
- Jährliche Einnahme Stellplätze 4.500,00 €
Erdgeschoss:
- Windfang
- Treppenaufgang
- Beratungsraum
- Serviceraum-Verkehrsraum
- drei Büroräume
- Besprechungsraum
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Flur
- Sieben Büroräume
- Küche
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Obergeschoss:
- Flur
- sieben Büroräume
- Aufenthaltsraum
- Flur
- WC-Herren
- WC-Damen
Kellergeschoss:
- Fünf Räume
- Flur
- Archiv
- Abstellraum
- Flur
- HWR
- Flur
- Lüftungstechnik
- Flur
- Archiv
- Technik
- WC
- WC
Lage
Die Stadt Haldensleben, befindlich auf 156,2 km², ist eine Kreisstadt des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Idyllisch am Fluss Ohre gelegen, versprüht dieser Ort ländlichen Charakter. Durch die direkte Anbindung an den Mittellandkanal verfügt Haldensleben über einen Binnenhafen.
Ein guter Mix aus zentraler Anbindung an die Autobahn sowie Großstädten, aber auch der angrenzenden Naturgebiete wie der Heide oder Börde.
Dieses interessante Geschäftshaus liegt mitten im Stadtzentrum von Haldensleben.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Sören Beckers
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,1, Distanz zum Kindergarten: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,45, Distanz zur Realschule: 0,75, Distanz zum Gymnasium: 0,45