Geschäftshaus mit Erweiterungspotential um ca. 14 Wohneinheiten (positive Bauvoranfrage für 14 WE)

99817 Eisenach

1.250.000,00 €
Kaufpreis
2.000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99817 Eisenach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Gesamtfläche
2.000 m2
Grundstück
1.000 m2
Etagenanzahl
3
Immobilienwert
Online-ID
a5cc8d71-5942-4fd1-aed4-0a178f81ea18
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Kino „Titania“ in Eisenach, welches Anfang 2000 komplett umkonzeptiert und revitalisiert wurde. Das Aus dem ehemaligen Kino wurde unter Erhaltung der historischen Fassade dahinter im Grunde ein komplett neues Geschäftshaus erbaut. Es ist somit nur noch die Fassade erhalten worden. Derzeit beherbergt das Objekt im Erdgeschoß eine langfristig vermietete asiatische Großgastronomie auf ca. 600 qm² Fläche. Der Bestand darüber ist nur ein qualifizierter Rohbau der durch einen neuen Eigentümer ausgebaut werden könnte. Hier wäre es möglich auf 2-3 Etagen noch einmal 6-8 Wohnung in einer zentralen Lage (optimal für ein altengerechtes Wohnkonzept) zu erstellen.
Da sich das Areal von der Georgenstraße bis hin zur Hinteren Predigergasse zieht auf dessen Grundstücksteil derzeit nur ein Parkplatz mit ca. 12 Stellplätzen befindet. Auch hier könnte eine sogenannte Lückenbebauung mit weiteren rund 8-12 Wohneinheiten (eine positive Bauvoranfrage mit 8 Wohneinheiten liegt bereits vor) die noch vorhandene Lücke schließen und ein für die Immobilie und einen Neueigentümer stimmiges Gesamtkonzept ergeben. Etwaige Planungskonzept hierzu finden Sie in der Bilddokumentation.

Lage

Das hier angebotene Geschäftshaus steht in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz der Stadt in der Georgenstrasse. Direkt vor dem Objekt sind zwei größere Busknotenpunkte die die Bürger in alle Richtungen der Stadt verteilen. Somit herrscht dort ein reger Fußgängerverkehr von den Bushaltestellen zum Marktplatz, ins Stadtzentrum, Fußgängerzone.

Sonstiges

Provision Kauf Käuferprovision bei Kauf: 72.000,- € incl. MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluss. Die angegebene Provision gilt als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision. Anfragen Verkäuferwunsch Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu. Stadt Eisenach Der Standort befindet sich in Eisenach/Thüringen. Einer kreisfreien Stadt mit ca. 43.000 EW und einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 EW, dass weit bis nach Hessen hineinreicht. Diese Lutherstadt mit der Wartburg, von der UNESCO als
Weltkulturerbe ausgezeichnet, wird jährlich von etwa 500.000 Tagestouristen besucht. Die Wartburg, das Lutherhaus und das Bachhaus sind weltbekannte Touristenmagnete. Über 350.000 Übernachtungen p.a. in den Hotels der Stadt bestätigen die Anziehungskraft dieser schönen Stadt als Mittelzentrum in Westthüringen. Allgemeine Geschäftsbedingung Aufgrund der Vorgabe des Objekteigentümers dürfen wir keine Auskunft über das Objekt am Telefon heraus geben.
Wir bitten Sie daher die Anfrageoption des Portals zu nutzen, dieses komplett auszufüllen (Name, Adresse, Rufnummer & E-Mail) wir kommen dann umgehend auf Sie zu.

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Hinweis:
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Das angebotene Objekt wurde nebst Kontaktverknüpfung im Datensystem Lagler erfasst und ist damit auch ohne schriftlichen Nachweis nach Vertragsabschluss provisionspflichtig bindend und gerichtsverwertbar !

Rechtshinweis
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Provisionen
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Die angegebene Provisionen gelten als fixiert auf Basis des Angebotspreises. Kaufpreis-/Mietpreisreduzierungen haben keinen Einfluss auf die Höhe der Provision.

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