Geschäftshaus mit Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bestehend aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 92 m² und einer drei Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoß
mit einer Fläche von ca. 110 m² liegt sehr zentral in einem Ortsteil von Schmitten.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung der Räume. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad,
sowie ein Balkon zur Rückseite in den Gartenbereich. Über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoß, welches sehr offen und großzügig gestaltet ist.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 20 m².
Die Gewerbefläche wurde die letzten Jahre als Sparkassenfiliale genutzt und bietet dadurch für die zukünftige Nutzung einen hohen Bekanntheitsgrad.
Hier befinden sich drei Kundenräume und eine Personalküche. Sanitäre Anlagen sind vorhanden.
Auf dem ca. 417 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Immobilie ein kleiner Wiesenanteil, sowie eine Garage.
Im vorderen Bereich zur Straße befinden sich vier Stellplätze.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und die Gewerbefläche ist ab dem 01.September ebenfalls vom Vormieter geräumt.
Somit können Sie diese Immobilie komplett selbst nutzen oder als Vermietobjekt gestalten.
Ausstattung
Die Immobilie wurde stetig saniert.
Im Jahr 2016 wurden die Fenster im ganzen Haus bis auf das Dachgeschoß durch neue doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Fassade wurde neu verputzt und mit einem Anstrich versehen.
Im Jahr 2018 wurde dann der Dachboden gedämmt und mit hochwertigen Fenstern versehen. Alle Wasserleitungen und Heizleitungen wurden erneuert.
Die Bäder wurden renoviert. Wände gespachtelt und Tapeten gestrichen.
Die Gasheizung ist von 2011.
Lage
Schmitten mit seinen knapp zehntausend Einwohnern ist ein ruhiger Ort, nahegelegen zum Großen Feldberg.
Die Entfernung mit dem Auto nach Bad Homburg beträgt ca. 25 Minuten, nach Königstein ca. 15 Minuten und nach Wiesbaden und Frankfurt jeweils 40 Minuten.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen in die nächstgelegenen Ortschaften.
Der Bahnhof Schmitten ist in ca. 15 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges *bei Veröffentlichung war es noch nicht möglich Fotoaufnahmen der gewerblichen Räume zu erstellen. Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose' zu. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend