Geschäftsräume in einem einzigartigen historischen Gebäude
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem historischen Gebäude in Swisttal-Ollheim stehen im Obergeschoss 80m² helle und gut geschnittene Büroräume zur Verfügung. Die Immobilie verbindet authentischen, ehrwürdigen Charme mit modernen Funktionalitäten und ist ideal für Unternehmen, die einen ruhigen und ansprechenden Arbeitsplatz suchen.
Das Obergeschoss umfasst insg. zwei Büros, einen großen Besprechungsraum, eine Küche sowie Flur und WC. Die Räume verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind mit ausreichend Steckdosen ausgestattet. Der Blick in den Garten als auch eine Deckenhöhe von 3,2m schaffen eine kreative Atmosphäre. Den Mietern stehen Teile des Gartens als auch der schöne Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof ist die ehemalige Scheune ein echter Blickfang und kann bei Bedarf kostengünstig für Veranstaltungen angemietet werden. Der Innenhof bietet Kfz-Stellplätze, von denen mindestens einer angemietet werden sollte. An der Straße herrscht überdies eine entspannte Parksituation. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dieser Immobilie.
Raumaufteilung:
Büro 1: Heller Raum mit Platz für max. drei Schreibtische und Aktenschränke.
Büro 2: Ideal für weitere Arbeitsplätze, als Einzelbüro oder als Besprechungszone.
Besprechungsraum: Perfekt für Meetings und Teamgespräche. Der Raum bietet Platz für einen größeren Tisch und Präsentationsequipment.
Küche: Große Teeküche, die die Möglichkeit bietet, sich während der Arbeit zu verpflegen als auch, sich dort aufzuhalten.
Flur: Verbindet die einzelnen Räume und ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche.
WC: Zur alleinigen Nutzung für die Mieter des Obergeschosses - modern und gepflegt. Ein weiteres WC für Gäste befindet sich im Treppenhaus.
Lagerräume: Für Material und Archivgut stehen ggf. Kellerräume als auch der nicht ausgebaute Speicher zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem einzigartigen historischen Gebäude zu etablieren und profitieren Sie von einer angenehmen Arbeitsumgebung.
Ausstattung
Backsteinbau in einer Hofanlage von 1868, 2-geschossig, unterkellert, Denkmalschutz, 2022 kernsaniert,
drei Räume plus Küche und WC im 1. OG,
doppelt verglaste weiße Holzfenster,
weiße Zimmertüren und weiße Zargen, weiße geputzte Wände und Decken,
warmer Pitch-Pine-Bodenbelag in den Büroräumen, historischer Keramikbodenbelag und Blaustein-Boden im Flur,
effektive Ölzentralheizung, neue Durchlauferhitzer,
Eingang von der Giebelseite im Innenhof, Hofzugang über tagsüber offenstehende Tür, geschlossene große Toreinfahrt mit Funksender, ein bis drei Pkw-Stellplätze im Innenhof, öffentliche Stellplätze in der Nachbarschaft,
Anlieferung nur von vorn möglich, keine Barrierefreiheit,
Garten und schöner Innenhof für Mieter zugänglich, Fachwerkscheune als Eventraum für max. 50 Personen nutzbar.
Lage
Das Gebäude liegt zentral in Swisttal-Ollheim, an der Breite Straße 3, und ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Lage in einem ruhigen und gepflegten Umfeld bietet ideale Arbeitsbedingungen. In der Umgebung finden sich weitere kleinere Gewerbeeinheiten, Wohnhäuser und Grünflächen, die zu einer entspannten Arbeitsatmosphäre beitragen.
Swisttal-Ollheim ist gut an die umliegenden Städte angebunden, darunter Bonn und Euskirchen, was die Lage auch für Kundenbesuche oder Lieferanten attraktiv macht. Die Autobahnanbindung an die A61 und die Nähe zur A553 bieten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Vermieter und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte Gesamtfläche: 80,00 m²