Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1965 massiv erbaut und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde es nach und nach saniert, so dass es sich heute in hervorragendem Zustand befindet und Sie einen Einzug ohne größere Maßnahmen planen können. Im Jahr 2000 wurde die Ölheizung erneuert. Ein Gasanschluss ist zusätzlich vorhanden, falls Sie eine Umstellung wünschen. In 2005 wurde das Dach vollständig neu gedeckt und in 2017 das große Vollbad im Erdgeschoss modernisiert. Ab 2019 fanden dann folgende, umfassende Sanierungsmaßnahmen statt: Dämmung der Holzbalkendecke zwischen den Geschossen, Erneuerung der Fenster und Veluxfenster in 2019 sowie Neubau eines Veluxfensters in 2024 (alle Veluxfenster mit Verdunklungsrollos), Einbau von Außenrollos im Schlafzimmer, Keller-Schlafzimmer und dem großen Kinderzimmer in 2024, überwiegende Erneuerung der Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Strom), Neubau eines Duschbades im Erdgeschoss sowie eines WCs im Kellergeschoss, Modernisierung des WCs im Obergeschoss, Komplettrenovierung des Kellers, Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge, Innen- und Außentüren, Wände sowie Verbesserung der Grundrissgestaltung, Einbau einer neuen, komplett ausgestatteten Einbauküche sowie eines Kaminofens, Einbau einer Photovoltaikanlage (6,3 kW und 6,7 kW Akku) in 2023 sowie umfassende Malerarbeiten an der Fassade und dem Dachüberstand in 2024.
Zur Aufteilung: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Küche, der zum Wohlfühlen mit der ganzen Familie einlädt und über einen Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten verfügt, ein neues Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Vollbad. Das Dachgeschoss wartet mit zwei großen Kinderparadiesen und einem separaten WC auf. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier nahezu grenzenlos. Große, helle Räumlichkeiten warten auf Sie. Das größere Zimmer verfügt auch über einen Balkon. Das Kellergeschoss des Hauses wurde in Wohnqualität renoviert und ausgebaut. Hier befinden sich neben einem Vorrats- und Heizungsraum noch ein Büro, ein Schlafzimmer, ein WC und eine mit Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattete Küche mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein Ausgang in den Garten. Der Tankraum beherbergt einen 6.400 l Stahltank. Alles in allem ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Platz für die ganze Familie.
Die Außenanlagen wurden ab 2019 komplett neu angelegt. Das parkähnlich angelegte Grundstück, welches kaum einsehbar ist, verfügt über ein großes Gartenhaus, einen Geräteschuppen, einen idyllischen Teich und viel Patz für Ihre Erholung im Grünen. In den Jahren 2020 und 2024 wurden zwei neue Carports (davon ein Doppelcarport mit der PV-Anlage) erbaut. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit elektrischem Tor.
Sie suchen nach einem Wohlfühlort, welcher Ihnen und Ihrer Familie kalkulierbare Sicherheit bietet? Dann sind Sie hier genau richtig. Nahezu in Neubauqualität im Grünen lade ich Sie herzlich zur Besichtigung ein.
Ausstattung
- umfassend saniert
- 2 Bäder
- 2 weitere WCs
- Photovoltaikanlage
- kein Renovierungsstau
- großer, angelegter Garten mit Teich und Gartenhäusern
- mehrere überdachte PKW-Stellmöglichkeiten
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortschaft Midlum, welche zur Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven zählt. Midlum liegt zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven sowie ca. acht Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Ärzte, ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen liegen im Nachbarort Dorum wie auch vielfältigere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie aber auch in Nordholz vorfinden. Ein Badestrand und das sehr beliebte Watt'n Bad befinden sich in Dorum-Neufeld.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen