geschmackvoll & stylisch saniert | sehr gut vermietetes Einfamilienhaus in Pinneberg Waldenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem 545 m² großen Grundstück - mit einer vorteilhaften Süd-West-Ausrichtung - erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Pinneberg Waldenau. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², welche sich auf 2 Wohnebenen verteilt. Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das großzügige Grundstück besticht durch seine moderne Gestaltung und gepflegte Außenanlagen. Hochwertig gepflasterte Zuwegungen führen zum überdachten Hauseingang und vermitteln einen einladenden ersten Eindruck.
Das Erdgeschoss des Hauses zeichnet sich durch ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer aus, welches nahtlos in die Wohnküche mit Kochinsel übergeht. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Masterbedroom, der mit einer Ankleide und einem Bad en Suite ausgestattet ist.
Das Obergeschoss bietet ein Duschbad, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über gemütliche Schlafkojen, die besonders den kleinsten Mitgliedern der Familie einen Rückzugsort bieten.
Im Jahr 2019 wurde das Haus teilweise kernsaniert, wobei besondere Maßnahmen zur Modernisierung ergriffen wurden. Bereits im Jahr 2010 wurden sowohl die Elektrik als auch die Heizungsanlage komplett erneuert.
Das Objekt wird vermietet übergeben. Der bestehende Mietvertrag beinhaltet eine jährliche Mieteinnahme von EUR 22.800,00 und einen Kündigungsausschluss bis 31. März 2029.
Dieses Einfamilienhaus vereint also den klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine attraktive Wohnmöglichkeit bzw. eine sichere Kapitalanlage in einer begehrten, ruhigen Lage dar. Lassen Sie sich in einer Besichtigung begeistern!
Ausstattung
- Teil-Kernsanierung in 2019
- hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- uneinsehbarer Garten
- 2 Terrassen
- Gartenunterstand
- PKW Stellplatz
- wohnlich gefliester Vollkeller
- uvm.
Lage
- familienfreundliche Wohnsiedlung von Waldenau
- Einkaufsmöglichkeiten & Marktplatz in direkter Nachbarschaft
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- 5 Minuten zur Stadtgrenze Hamburg
- 5 Minuten zur BAB 23, Anschlussstelle Halstenbek-Rellingen
- sämtliche Schulen & KiTa´s in der Umgebung
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.
Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1