Geschmackvolle 1-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon und Einbauküche und Blick über Pforzheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In einem gewachsenen Wohngebiet in der Nordstadt (Nähe Finanzamt und dem Wohngebiet Unterer Hachel) befindet sich im 1. OG eines Mehrfam.-Hauses mit herrlicher Aussicht über die Kernstadt Pforzheim das interessante Studio-Appartement mit großem Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Eingangsdiele mit Badezimmerzugang (Duschbad mit WC und Waschbecken) sowie über einen kompakten Wohn-Schlaf-und Küchenbereich mit Zugang zum einladend großen Balkon. Die 1-Zimmerwohnung hat 24 m² Wohnfläche und wird möbiliert vermietet. Zum Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Untergeschoß sowie ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise unterhalb der Richard Wagner Allee in einem Gebäudeensemble bestehend aus mehreren Mehrfam,-Häusern mit jeweils eigenen Hauszugängen erstellt und bietet kurze Gehentfernungen zur Nordstadt und zur Stadtmitte sowie zur Hochschule Pforzheim. Dennoch ist die Lage hier in einer kleinen Seitenstraße als ruhig und durch dessen Angrenzung an einen ehemaligen Bauernhof tatsächlich auch als idyllisch zu bezeichnen. Das Gebäudeensemble wird gut und professionell verwaltet und der Zustand der Häuser ist als durchschnittlich gut zu bezeichnen. In der Wohnung wurden vor ein paar Jahren neue Kunststoff-Thermofenster eingebaut und in Verbindung mit der Zentralheizung ist das kompakte und auch hell belichtete Studio-Appartement schnell und angenehm beheizbar. Eine Ölzentralheizung versorgt das Gesamtgebäude mit Heizwärme und Warmwasser. Die Wohnung eignet sich hinsichtlich ihrer guten guten Lage und Kompaktheit für Studenten, Pendler oder SIngles. Es ist eine kompakte gebrauchte Einbauküche mit separater praktischer Esstheke eingebaut. Die monatlichen Nebenkosten betragen 150€.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Pforzheim Nordstadt. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bar.