Geschmackvolle 2-Zi. DG-Wohnung mit Südbalkon in München Trudering
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die helle, freundliche DG-Wohnung im 2ten OG einer kleinen Gemeinschaft besticht durch ihre zweckmäßige Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Waldtrudering mit aller Infrastruktur in fußläufiger Entfernung (Shops, Ärzte, etc.). Verkehrsgünstig gelegen (S4/S6 und verschiedene Buslinien) zur Innenstadt; über die Ostumfahrung Richtung Flughafen und in die Erholungsgebiete im Südosten der Stadt. Der großzügige und praktische Charakter der ruhigen Wohnung ist in jeder Beziehung außergewöhnlich. Von der Diele gelangt man in den offen gestalteten Wohn- Essbereich. Daneben die Küche. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche, modernem Waschtisch und formschönen Sanitärelementen bietet Platz für Waschmaschine und Trocker. Vom hellen Wohnberreich gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebreich und kleiner Empore die zum Relaxen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgelegt und die Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima. Der 3.80 Meter hohe Spitzboden vermittelt ein besonders großzügiges Ambiente. Zwei weitere "Schmankerl" der offene Kamin und ein großzügiger Südbalkon. Zur Verfügung stehen weiterhin ein abgeschloßener separater Kellerraum, Waschraum fuer Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller und KfZ-Einzelstellplatz. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung steht ab 1.12.2024 zur Verfuegung.
Lage
Das Objekt finden befindet sich in einer sehr ruhiger Gegend von München Trudering. Die Buslinien 193 und N79 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.