Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kaarst
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum 01.11.2024 kann diese schöne und absolut ruhig gelegene Wohnung mit ca. 62 qm2 Wohnfläche und Balkon bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 9 OG und wird über einen Aufzug bequem erreicht. Jedes Geschoss verfügt über drei Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstückverfügt mit schönem Baumbestand, so dass Sie auch ins Grüne schauen. Der Garten kann auch genutzt werden. Die Wohnung wird aktuell noch renoviert (Böden, Wände, Decke, Türen, Elektrik, Badamaturen und Küche), so dass alle Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen sind. Die Türen werden ebenfalls weiß, so dass die Wohnung noch heller ist. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine optimale Aufteilung von einem großen Wohn- / Esszimmerzimmer und einem Schlafzimmer. Hinzu kommt eine Küche, ein Bad und ein Flur mit genügend Platz für einen großen Abstellschrank. Vom Wohn- / Esszimmer gelangen Sie auf den Balkon mit einer tollen Aussicht. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Wohn- / Essraum. In der separaten Küche gibt es ein großes Fenster, welches ebenfalls für viel Licht sorgt. Die Wohnung ist ideal für 2 Personen. Kleintiere / Hunde / Katzen sind nach Absprache erlaubt. Kisten oder einzulangende Gegenstände lassen sich im trockenen Keller abstellen. Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung, was sich im Jahr 2023 als Vorteil erweisen hat, da die Kosten günstiger. Eine nette und ruhige Nachbarschaft erhalten Sie zusätzlich. Ein Hausmeister sorgt dafür, dass die Wohnanlage gepflegt bleibt. In den Nebenkosten sind auch die Heizungs- und Warmwasserkosten enthalten. Die Kaution beträgt EUR 2.200,00 Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden ( Gebühr EUR 45,00 / Monat). Erfahrungsgemäß ist diese Wohnung schnell vergeben und Sie sollten diese Chance nicht verpassen. Bei Interesse wird ein Gehaltsauskunft (letzten drei Monate), eine Selbstauskunft, eine Mietschuldenfreihtsbescheinigung und eine Schufa-Auskunft benötigt.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Kaarst wenige Gehminuten von der Innenstadt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S28 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und ein Kino. Düsseldorf und Neuss sind gut erreichbar.