Geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Darmstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
• Größe & Aufteilung: Die Wohnung umfasst ca. 60 m² mit 2 Zimmern und überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Dank der durchdachten Aufteilung ist viel Platz zum Wohlfühlen vorhanden. Im Wohnzimmer ist sogar eine Nische, die sich wunderbar für ein kleines Vorratseck eignet. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. • Balkon: Der sonnig gelegene Balkon (Süd-Ost) lädt zum Entspannen ein und wurde neu an das Haus angebaut. • Einbauküche: Die vorhandene, teilweise maßangepasste Einbauküche kann und soll gerne übernommen werden - inklusive Elektrogeräte - sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. • Stellplatz: Es steht eine große Parkfläche neben dem Haus zur Verfügung, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Auch für Fahrräder gibt einen überdachten Stellplatz hinter dem Haus. • Kellerabteil: Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. • Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare. Für eine Wohngemeinschaft und/oder Kinder ist sie nicht geeignet. Auch Hunde sind nicht erwünscht. Andere Haustiere nach Absprache. Wir selbst haben zwei Katzen. Sonstiges: • Die Nebenkosten entsprechen etwa dem, was wir im Jahr 2023 zu zweit verbraucht haben. • Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Wir ziehen zum 01.02. um, unser Vertrag läuft allerdings noch bis zum 31.03. Dadurch sind wir flexibel, Sie können zwischen dem 18.02. und 31.03. einziehen, wobei wir uns über eine frühere Übernahme freuen würden. Bitte geben Sie an, ab wann Sie einziehen können. • Neben der Einbauküche können auch weitere Möbel übernommen werden - wir würden uns freuen, wenn Sie diese übernehmen möchten. • Sie sollten über ein ausreichendes geregeltes Einkommen verfügen und als Student eine Bürgschaft der Eltern. Da wir nicht selbst die Vermieter sind müssen Sie uns keinen Einkommensnachweis schicken, aber machen Sie bitte Angaben zu Ihrer beruflichen Situation.
Lage
• Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wald, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Der Biergarten "Kalkofen" ist ca 25 Minuten zu Fuß entfernt. • Verkehrsanbindung: Trotz der direkten Nähe zu den Gleisen ist es nicht so laut wie man vermuten würde. Und die Anbindung ist entsprechend gut: In wenigen Minuten ist man in der RB75 nach Aschaffenburg/Wiesbaden, den Straßenbahnlinien 4 & 5 nach Darmstadt, oder, dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür, in Richtung Bahnhof Arheilgen. Von dort fährt die S6 Richtung Frankfurt. • Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf bieten sich Lidl in Kranichstein, sowie Aldi und Edeka in Arheilgen an. Dort findet sich dann ebenfalls ein DM, Apotheken und diverse andere Läden. Einen Bäcker gibt es auf der anderen Seite des Bahnhofs. Hervorzuheben ist außerdem die Möglichkeit bei den umliegenden Bauern regional einzukaufen. Im Frühling ist man nur 10 Minuten zu Fuß von den Erdbeerfeldern zum Selberpflücken entfernt :)