Geschmackvolle 3-4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK, Klima, Wintergarten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und vollständig renovierte Maisonette-Wohnung liegt in der 1. Etage (Erdgeschoß). Sie kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei oder wahlweise 4 einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Garage mit davorliegendem Auto-Stellplatz. Ihr ca. 111 (oder auf Wunsch inclusive Zimmer im Souterrain 134) m² großzügiger Wohnbereich, verteilt sich über das Erdgeschoss mit Wintergarten, welcher mit einem Treppenabgang (Wendeltreppe) in den Arbeitsbereich (alternativ Schlafzimmer/Kinderzimmer) im Souterrain verbunden ist (falls gewünscht). Bei der Küche (neuwertige Einbauküche vorhanden) handelt es sich um eine Wohnküche mit Miele/Siemens Einbaugeräten und auf Wunsch einer Miele Gefrierschrankkombination. Ferner befinden sich im EG noch ein Schlafzimmer, eine Garderobe (alternativ Gäste-WC) und ein neues Tageslicht-Duschbad (aktuell noch in Planung, daher Beispielbild aus anderer Wohnung im Haus). Daneben noch ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über eine Beschattung sowie eine Klimaanlage. Ein großer Garten mit ca. 300 qm und Gartenhütte sowie diversen Außensitzecken ist über die Außentreppe des Wintergartens direkt erreichbar. Im Außenbereich gibt es 1 Garage (mit Wallbox für E-Auto) und 1 Stellplatz davor. Vermietung als Nichtraucherwohnung, Rauchen im Garten problemlos möglich. Die Kaltmiete inclusive des 4. Zimmers und dann 134 qm beträgt € 1500.- Tiere nach Absprache möglich. Die Wohnung eignet sich aufgrund der wenigen aber großen Räumen nicht für Familien mit mehr als 2 Kindern.
Ausstattung
Teils Parkettboden, teils Laminat, teils Fliesen, Klimaanlage, Wallbox für E-Auto
Lage
Die Gemeinde Egelsbach liegt in der Mitte von Frankfurt (südlich) und Darmstadt (nördlich). Egelsbach teilt sich flächenmäßig in 3 Gebiete. Zum einen präsentiert sich Ihnen ein charmanter Stadtkern mit zahlreichen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs, alten teilweise denkmalgeschützten Fachwerkbauten und kurzen Wegen zu Wiesen, Feldern sowie Schulen, Kindergärten und weiteren sozialen Einrichtungen. Am Rand der Gemeinde und fußläufig nur wenige Minuten vom Gewerbegebiet getrennt finden Sie den Stadtteil Bayerseich Das dritte Gebiet „Am Brühl“ zählt zum Neubaugebiet, welches sich gerade bei jungen Familien einer großen Nachfrage + Beliebtheit erfreut. Diese so unterschiedliche Wohnstruktur, die Nähe zum Wald, den Feldern und zahlreichen Naherholungsgebieten sowie die sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A5 und A661 und somit gute Erreichbarkeit des Flughafen Rhein Main (jedoch ohne seine Lärmbeeinträchtigungen) machen diesen Ort so attraktiv. Einwohner: ca. 11.500 Internet: www.egelsbach.de Egelsbach liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Autobahnanschluss zur A 661. Im nahe gelegenen Ortskern von Egelsbach gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Strasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt–Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn A661 und der Bundesautobahn A5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz in kurzer Zeit zu erreichen.