Geschmackvolle 3,5-Raum-Wohnung in Wörth am Rhein
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Moderne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Smart Home – Frei ab 01.03.2025 Lage: Diese stilvolle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich in bester Lage, nur 1 Gehminute von der S-Bahn-Station "Badepark" entfernt und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Pfälzer Wald und Badepark. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung mit Aussicht auf den Wald und das Wörther Stadtzentrum. Objektbeschreibung: Die Wohnung umfasst ca. 100 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche inkl. Kücheninsel und Steinarbeitsplatte 1 weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde energetisch über den aktuellen Anforderungen saniert und liegt somit deutlich unter den üblichen Nebenkosten. Dies sorgt für eine hohe Energieeffizienz und niedrige laufende Kosten. Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Miete 80 Euro) Freistehende Badewanne und ebenerdige XXL-Dusche im Badezimmer Schnelles Internet in allen Zimmern, inkl. Badezimmer Überdachter Süd-West-Balkon mit Zugang von allen Zimmern, Außer Badezimmer (hier französischer Balkon vorhanden) Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz Smart Home-Funktionen für mehr Komfort und Sicherheit Niedrige Nebenkosten dank energetischer Sanierung Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zusätzliche Optionen: Stellplatz für 40 Euro monatlich Garage für 50 Euro monatlich EV-Ladestationen für Ihr Elektroauto Bei Wunsch kann ein Gartenanteil genutzt werden Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 01.03.2025 frei, eine frühere Übernahme ist in Absprache mit den Vormietern möglich. Bewerbung: Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, die bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Ihren Beruf/ Haushaltsnettoeinkommen sowie die Anstellungsdauer, den Grund für die Wohnungssuche
Lage
Die Immobilie liegt ruhig in einer Sa in belebter Gegend in Wörth am Rhein. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB51 und S5, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Zwei Bars, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Wichtig: Bei Interesse an der Wohnung nehmen Sie bitte Kontakt auf und senden mir eine Nachricht mit folgenden Informationen: - Nettohaushalstseinkommen/ Gehalt - Vorstellung der Personen, welche in der Wohnung wohnen werden - Gewünschtes Einzugsdatum (01.07. oder 01.08.2024) - Aktueller beruflicher Status inkl. Arbeitgeber und Dauer der dortigen Anstellung - Rückmeldung über Tierhaltung - Rückmeldung, ob Sie oder einer der geplanten Mitbewohner/innen Raucher/innen sind - Rückmeldung über den Bedarf an Auto-Stellplätzen (Anzahl) Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Ich freue mich über Ihre Nachricht und Sie kennen zu lernen. Viele Grüße