Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) mit 2 Balkonen im Herzen von Köln Poll
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die im ersten Stock gelegene Wohnung ist im Oktober 2024 fertiggestellt worden und kann ab sofort bezogen werden (Erstbezug). Neben drei einladenden Zimmern bietet die Wohnung mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC sowie einem gesonderten Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner genügend Platz für bis zu 2 Personen. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche (deren Einrichtung nicht mitvermietet wird und vom Mieter einzubauen ist). Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse und eine Loggia. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto, gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Fotos sind in der Musterwohnung mit gleichem Grundriss entstanden und geben nur ein Einrichtungsbeispiel. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Ausstattung
Eichenparkett, bodentiefe Fenster (vierfach verglast), hochwertige Badausstattung, Videosprechanlage,
Lage
Zentral am Poller Marktplatz: - ca. 10 Gehminuten bis zum Rhein/ Poller Wiesen (Naherholung, Fußballplätze, Tennis- und Rudervereine) - ca. 15 Radminuten bis Innenstadt/ Kölner Dom - ÖPNV: wenige Meter zur KVB-Haltestelle Linie 7 (13 Minuten Fahrtzeit zum Neumarkt) - ICE-Bahnhof: Deutz/Messe: ca. 10 Autominuten - Autobahn: 1 km (3 Minuten) zur Autobahnauffahrt Köln-Poll (A4); - Flughafen: ca. 13 Minuten per Auto - REWE-Markt und Bäcker im Haus (baldige Eröffnung), alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar