Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung, die im 2. Stock liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Zwei Badezimmer, drei attraktiven Zimmern zu dem Apartment. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon 15m. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum 6m ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Hochweriger Parkettboden in allen Räumen - Bodentiefe Fenster - Waschmaschinen im Badezimmer - Aufzug - Fußbodenheizung - Handtuchheizung - Videosprechanlage - Rollläden an allen Fenstern. Die Wohnung wurde im Juli 2023 vollständig mit guter Waschfarbe gemalt. Derzeit: Eine Wohnung von Nicht -Raucher. Ohne Tiere. WICHTIG / IMPORTANT: Requirement from the actual renter: - The next renter will agree to buy the equipped Kitchen (from a professional furniture store) with 1 year Samsung Fridge NoFrost + Wardrobe in the bedroom + Clothes and shoes closet at the entrance for an total amount of 3500€. Additionnaly could stay in the apt for the next renter 1 sofa, 1 table + 6 chairs, 1 bed 160x200 & 1 washing machine. We belive they are in good state and could serve for next renter to install himself corectly in the apartment. If not, we will put out of the apartment. Requirements from the Vermietungsmanager: - The rental application form, completed and signed by all tenants. - Copies of identity papers and, where applicable, residence permits. - The last three payslips or, if you have changed employer, a copy of the signed employment contract. - The desired start date for the rental contract (01.02.2025) - Information on whether you wish to pay the deposit in one or three instalments. Important: You need to justify total revenues over 5300 € nett /month.
Lage
Grundmiete monatlich 1.603,82 EUR Betriebskosten monatlich 267,00 EUR Heizkosten (Fernwärme) monatlich 107,10 EUR Tiefgaragenstellplatz monatlich 85,00 EUR Gesamtmiete monatlich 2.062,92 EUR Das Objekt liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Mörsenbroich. Die Buslinien 725, 733 und 834 sind fußläufig zu erreichen. Die sehr attraktive und familientaugliche 3-Zimmer Wohnung liegt direkt am Anfang der Gartenstadt Reitzenstein und wurde 2015 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über beste Energie-Effizienz und lässt auch in Bezug auf die Räumlichkeiten keine Wünsche offen. Neben einem Tiefgaragenstellplatz gibt es auch einen gesonderten Fahrradstellplatz und einen großzügen Abstellraum. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele Spielplätze, Kindergärten und Schulen. Ein großer Rewe-Markt liegt fußläufig 300m entfernt, ebenso wie eine Apotheke. Auch der Zoopark liegt als Naherholung ganz in der Nähe.