Geschmackvolle 4-Raum-Wohnung in Bonn-Röttgen mit Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen vier hübsche Zimmer.
Die Wohnung geht über zwei Etagen. Über den Hauseingang erreicht man den Wohn- und Essbereich. Eine innenliegende Treppe führt um Gartengeschoss mit weiteren Zimmern. Von dort aus kommt man in den circa 142 m² großen Garten, der zur Wohnung gehört. Vom Wohnbereich erreicht man den Balkon, von dem aus man einen schönen unverbauten Blick nach Osten auf das Katzenlochbachtal hat.
Das Haus hat eine in 2022 neu erstellten Hauseingang. Die zur Wohnung gehörige Garage hat ein elektrische bedienbares Rolltor. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. Beides muss mit angemietet werden (80€/Monat). Teilmodernisierungen haben stattgefunden.
Die Echtholz-Parkettböden wurden nach Auszug der letzten Mieter 2024 vollständig neu gereinigt, poliert und versiegelt.
Alle Wände wurden ebenfalls durch Fachkräfte neu gestrichen. Die Elektroverkabelung wurden durch einen Meisterbetrieb überprüft und wo notwendig auf en aktuellen Stand gebracht.
Das Haus bekommt im April 2025 ein neues energieeffizientes Dach (ist bereits beauftragt).
Die moderne Gasheizungsanlage ist effizient und wird regelmäßig gewartet.
Das erste und zweite Obergeschoss ist ebenfalls vermietet. Die Hausgemeinschaft versteht sich sehr gut.
Im Keller befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Bonn Ückesdorf. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In der Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.
Sonstiges
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt