Geschmackvolle, gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten von Privat: DG-Wohnung/ Penthouse in einem 5-Parteien Mehrfamilienhaus. Zum Giebel hin ca. 5 Meter Raumhöhe, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche (mit Fenster und Einbauküche), Bad mit Dusche und Badewanne, großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Arbeits-/Kinderzimmer und ein Gäste-WC, alles über den zentralen Flur (ebenfalls mit Einbauschränken) erreichbar. Ca 98 qm Nutzfläche, sehr hell dank Fenster überall. Großer Südbalkon mit separater Abstellkammer, gemeinsamer Waschkeller. Überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze. Im Rückwärtigen Teil des Gartens ist ein Großteil zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Ein Duplex-Stellplatz (oben) kann separat angemietet werden. Auf Wunsch teilmöbliert nach Vereinbarung. Einbauküche gegen Ablöse.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Seitenstraße der Limesstrasse. Gewachsener Bestand mit Häusern und Gärten, kein Neubaugebiet! Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso der S-Bahnhof Neuaubing in ca. 10 Minuten. Zudem sind mehrere Buslinien vorhanden. Mit der S8 in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof oder ohne Umsteigen zum Flughafen bequem durchfahren. In die andere Richtung direkt an den Ammersee. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und Ärzte sowie eine Apotheke. Kindergärten und alle Schultypen sind ebenfalls nicht weit. Spazieren in der Aubinger Lohe, Einkaufen alternativ in Pasing oder Freiham.
Sonstiges
Vermietung teilmöbliert und auf 1 Jahr befristet. Frei nach Vereinbarung, spätestens ab 15..01.2025. Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Besichtigung nach Vereinbarung am Wochenende, bitte haben Sie dann die üblichen Unterlagen bereit. Anfragen von Maklern zwecklos/ werden ignoriert.