Geschmackvolle, gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Planegg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alle Fenster und der Balkon sind 155° SW ausgerichtet, so dass die Räume im ersten Stock fast den ganzen Tag und besonders am Abend natürlich beleuchtet sind. Ein Badezimmer mit Wanne, Duschtrennwand und ein zusätzliches Gäste-WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum. Zwei lichtdurchflutete Räume mit einem Balkon und eine separate Küche bieten Platz zur Entfaltung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Ein geräumiger Fahrstuhl ermöglicht barrierefreien Zugang zur Wohnung und die Möglichkeit zum Transport. Ihnen steht außerdem ein trockenes Kellerabteil mit Strom und Lichtschacht zur Verfügung. Im Keller existieren, für den Fall der Fälle, Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner mit Münzeinwurf. Im Haus selbst finden sich folgende Gewerbe: Eine Niederlassung einer traditionsreichen Bäckereikette, ein Optiker, ein Juwelier, ein Beautysalon und eine Schule für Kampfkunst und Selbstverteidigung, die allseits gelobte Kurse für alle Altersstufen anbietet.
Lage
Das Appartment ist 170 m von der S-Bahnstation Planegg entfernt, von wo der Hauptbahnhof München in 23 Minuten erreicht werden kann. (Einzelfahrschein 3,90 € für die gesamte Zone M) Die Fahrt an den Starnberger See dauert 13 Minuten und kostet ebenfalls nur 3,90 € (Zone 1-2). Außerdem fahren dort 4 regionale Buslinien, mit denen unter anderem der S-Bahnhof Pasing, das Klinikum Großhadern mit U-Bahn-Haltestelle und die Nachbarorte direkt erreicht werden können. Die Bahnhofstraße zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ladengeschäften aus, die den täglichen Bedarf vollständig abdecken. Darunter zwei Supermärkte, vier Bäckereien, sechs Bekleidungsgeschäfte, drei Geldautomaten, eine Ladestation und vieles mehr. In einem Radius von 600 m finden sich sechs Arztpraxen inklusive der meistgebrauchten Fachärzte. Direkt nördlich der S-Bahn, also nur 200 m entfernt beginnt mit dem Planegger Holz ein kleines aber abwechslungsreiches Naherholungsgebiet, in dessen Mitte die Pilgerstätte Maria Eich liegt. In südlicher Richtung sind es nur 1,2 km bis zum Forst Kasten, der ohne Unterbrechung in den weitläufigen Forstenrieder Park übergeht.
Sonstiges
Böden: Eichenparkett massiv im Schlafzimmer weiße Fliesen in allen übrigen Räumen Der Flur zwischen Wohnungstür verfügt über einen Einbauschrank, der durch seine Tiefe von 53 cm, einer Höhe von 220 cm und einer Länge von 380 mit enormem Fassungsvermögen aufwartet. Ein weiterer Einbauschrank mit 57 cm Tiefe, Raumhöhe und 135 cm Breite nimmt alle übrigen Dinge problemlos auf. Die doppelflüglige Balkontür hat ein elektrisch angetriebenes Rollo, zudem kann auf dem Balkon eine elektrische Markise benutzt werden.