Geschmackvolle, hochwertige 3,5-Raum-Wohnung mit luxuriöser Innenausstattung inkl EBK in Mitte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde im Jahre 2020 errichtet und besteht aus sechs Geschossen plus Penthouseetage. Die Bauweise entspricht dem neuesten Standard. Die Wallstraße ist seit diesem Jahr eine Fahrradstraße. Die ruhige und helle Wohnung ist zum begrünten Innenhof hin ausgerichtet, über den Sie die Wohnanlage auch betreten. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zu der Einheit. Die hochwertige Ausstattung und die sehr zentrale Lage machen die Wohnung zu einem echten Topangebot. Ausstattung Dieses großzügig geschnittene Appartement befindet sich im 5. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 75,0 qm. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und hat ca. 9,4 qm. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit separatem Masterbad, ein Kinder-/ Gäste-/Arbeitszimmer mit zweitem Duschbad und einen sehr großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern. Eine moderne und hochwertige Einbauküche ist selbstverständlich vorhanden. Sie ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Unter dem freundlichen Eichenstabparkett befindet sich eine moderne Fußbodenheizung, welche in allen Räumen individuell eingestellt werden kann. Die Wohnräume werden mit gedämmtem Ventilatoren direkt entlüftet. Das innen liegende, große Masterbad ist mit einer Badewanne plus niveaugleicher Dusche mit Glastrennwänden, einem wandhängenden WC, einem Handwaschbecken und einem Strukturheizkörper ausgestattet. Es hat Platz & Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner. Das zweite Bad ist mit einer ebenfalls niveaugleichen Dusche mit Glastrennwänden, einem wandhängenden WC, einem Handwaschbecken und einem Strukturheizkörper versehen. Alle Armaturen und die Badkeramik sind aus den Programmen namhafter Hersteller wie V & B, Geberit etc.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Berliner Bezirk Mitte. Ohne Zweifel handelt es sich um eine der besten und begehrtesten Wohngegenden in Berlin! Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut erreichbar. Die Stationen der U-Bahn-Linie U2 ‘Spittelmarkt’ und ‘Märkisches Museum’ sind ca. 150m bzw 300m nah. Die Buslinien 147 (Hauptbahnhof zum Ostbahnhof), 165 und 265, halten an der nächsten Strassenecke. Das umfangreiche kulturelle Angebot der Metropole Berlin liegt Ihnen von der Wallstraße aus buchstäblich zu Füßen. Das Humboldt-Forum im ca. 1 km entfernten Stadtschloss wertet als Publikumsmagnet die Nachbarschaft auf. Schulen und ein öffentliches Schwimmbad (Fischerinsel) sind nah erreichbar. Im Kupfergaben/Spreekanal ist das interessante Projekt ‘Flussbad Berlin’ geplant. Diverse öffentliche Grünanlagen befinden sich z. B. auf der Fischerinsel, am Spreeufer und im Luisenstädter Kirchpark. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien usw. erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. Restaurants und Bars sind vielfältig im Umkreis vorhanden. Alle gehobenen Einkaufs-möglichkeiten der Berliner Stadtmitte (Friedrichstraße) sind im Nahbereich angesiedelt.