Geschmackvolle hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Köln Rath/Heumar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.3.2025 kann die ansprechende Maisonette-Wohnung, die im 3. Stock liegt, bezogen werden. Die Wohnung beinhaltet zwei Badezimmer, ein Duschbad mit Wasseranschluss für eine Waschmaschiene, eine Gästetoilette offene Wohnküche (wird mit vermietet), grosszügiges Schlafzimmer, ein Arbeits/Gäste/Kinderzimmer, Balkon und Stellplatz für Ihr Auto. Kellerraum und Waschküche vorhanden. Drei lange Dachkammern bieten auch nochmal genügend Abstellraum innerhalb der Wohnung. Kleiner Garten hinter dem Haus durch den man auf die Fock, einem kleinen Park mit Spielmöglichkeiten (Basketball, Fussball) gelangt. Ausstattung: alle Fenster sind neu, Velux, Doppelverglasung Elektr. Rolläden Elektr. Markiese Gas Heizung Fussbodenheizung im Badezimmer mit Zeitschaltuhr Badezimmer saniert Balkon saniert Einbauküche Einbauschrank im Kinderzimmer Aufteilung Maisonettwohnung: Unten offener Flur mit großem Wohnzimmer mit offener Küche und Gästewc Oben kleiner Flur, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer mit Duschbad Zum Besichtigungstermin bitte aktuelle Schufa und die letzten 3 Gehaltsrechnungen mitbringen. Es werden nur Mietinteressenten mit einem SICHEREN sozialversicherungspflichtigen Arbeitsverhältnis berücksichtigt. Bitte bei Kontaktaufnahme kurze Beschreibung zur Person, Beruf und Arbeitsverhältnis angeben.
Lage
Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen Einbahnstraße in Rath/Heumar. Wenige Fußminuten ist man am Königsforst, einem beliebten Waldgebiet mit Möglichkeiten zum spazieren gehen, wandern, joggen, Fahrradfahren. Die Bus- und Tramlinien 154 und 9 verkehren in der Nähe. 5 min bis zur Haltestelle Röttgensweg. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants u.a. der Rather Hof, Bäckereien, Cafés, Metzgerei, zwei Supermärkte, DM und mehrere Ärzte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort. Direkt am Haus grenzt ein kleiner Park. In ca. 20 min ist man in der Kölner Innenstadt mit dem Auto und mit der Linie 9. In ca. 10 min am Köln Bonner Flughafen und auf den Autobahnen A4, A3 und 59.