Geschmackvolle kernsanierte 3,5-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Bochum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene sehr helle 3,5 Zimmer Wohnung erfüllt Ihre Wohnwünsche. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit einer traumhaften Aussicht, auf dem es sich angenehm vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung wurde vor 4 Jahren kernsaniert, dies beinhaltet neue Elektrik, energiesparende Decken- und Wandbeleuchtung, die gesamten Wohnung ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima und Wohlfühlatmosphäre sorgt, sowie ein neu verfliestes Badezimmer mit großer begehbare Komfort-Dusche. Die Wohnung enthalt eine Küche, ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Marken-Einbaugeräten von Bosch inkl. Induktionskochfeld und vollflächiger Arbeitsplattenbeleuchtung (die Küche ist zu verkaufen). Im Keller gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung, sowie ein Waschmaschinenstellplatz.
Lage
Die Wohnung befindet sich am nordwestlichen Rand von Querenburg in unmittelbarer Nähe zur Uni (2,2 km). Über Bus und U-Bahn besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wenige Gehminuten entfernt sind Bushaltestellen (372, 356, 358, 339). Mit den Bus 356 kann man in 12 Minuten Bochum Hbf erreichen. Mit dem Bus 358 kann man direkt ohne Umsteigen den Einkaufszentrum Ruhr Park erreichen. Mit dem Bus 372 kann man direkt Bo-Werne und Bo-Langendreer hinkommen. Die U-Bahnhaltestelle Markstraße (U35) ist in 550 Meter erreichbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Innenstadt und Universität gewährleistet. Sie verfügt trotz der ruhigen Lage über eine schnell zu erreichende Autobahnanbindung an die A448 (ca. 1,1 km), A43 (ca. 3 km) und Ruhrschnellweg (ca. 1 km). Um die Wohnung ist sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind fußläufig neben Sparkasse (0,4 km) ebenso mehrere Supermärkte (0,3 bis 0,6 km), Bäckerei (0,3 km), Restaurant (ca. 0,4 km) und weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen aus, wie zum Beispiel mehrere Kindergärten (0,4 km), zwei Grundschulen (1,4 km), einer Gesamtschule (1,1 km), einem Gymnasium (2,6 km), eine Arzt- und Zahnarztpraxis (0,2 km) . Sport- und Spielplätze sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden, sowie ein Park, der zum Verweilen bei bestem Wetter einlädt.