Geschmackvolle, modernisierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon, Keller und Gartennutzung in Lohmar
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und ist ideal für 1 bis 3 Personen geeignet, die ein langfristiges Mietverhältnis suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und zusätzlichen 24 m² nutzbarer Nutzfläche mit Wohnraumcharakter im Kellergeschoss bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei zusätzliche Räume im Kellergeschoss mit Wohnraumcharakter bieten Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Einbauküche kann bzw. sollte übernommen werden. Zudem ist eine Gartenbenutzung möglich, was das Angebot besonders attraktiv macht. Die technische Ausstattung der Wohnung ist modern und energieeffizient. Das Haus wurde 1993 erbaut, und die Heizung wurde 2024 auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe umgestellt. Mit einem Endenergiebedarf von nur 38,00 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von geringen Energiekosten. Info: Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz
Lage
Die Lage der Wohnung in Lohmar-Heppenberg verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung. Der Stadtkern von Lohmar ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Stadt Siegburg liegt nur 10 Autominuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls nur 6 km entfernt. Schulen und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in Lohmar und Siegburg.
Sonstiges
Ich suche langfristige, zuverlässige Mieter, bevorzugt in Festanstellung. Wir bitten Sie, in Ihrer Anfrage folgende Informationen anzugeben: Wie viele Personen ziehen ein? Welche berufliche Situation trifft auf Sie zu? Ab wann möchten Sie einziehen? Halten Sie Haustiere? Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage vereint. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie mich gerne unter der WhatsApp Nummer 015757820479 (nur schriftlich!)