Geschmackvolle Neubauwohnung zentral in Wittmund
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung, die eine großzügige Raumaufteilung und exklusive Gartennutzung bietet. Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Wittmund und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung legen. Raumaufteilung und Ausstattung im Detail Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich: Der Mittelpunkt der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Der offene Kochbereich ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Eine Küchenzeile kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Schlafräume: Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafräume. Der größere Raum ist ideal als Elternschlafzimmer geeignet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und kann flexibel genutzt werden. Bad: Das Badezimmer ist mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein stilvolles Waschbecken. Die zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung bieten Komfort und schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre. Hauswirtschaftsraum (HWR): Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Terrasse mit exklusivem Gartennutzung: Ein Highlight dieser Wohnung ist die private Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen und erleben Sie ein Stück Natur direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung und moderne Technik Fußbodenheizung und Vinylboden in Eichenoptik: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für gleichmäßige und wohlige Wärme. Der hochwertige Vinylboden in Eichenoptik verleiht der Wohnung eine warme, natürliche Ausstrahlung und ist pflegeleicht. Elektrische Rollläden: Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch eine optimale Beschattung bieten. Lüftungsanlage: Eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Die Wohnung wird über eine effiziente elektrische Wärmepumpe beheizt, die kostengünstig und umweltfreundlich arbeitet. In Kombination mit der modernen Photovoltaikanlage auf dem Dach wird ein Großteil des Energiebedarfs durch erneuerbare Energien gedeckt. Der sehr geringe Endenergiebedarf von nur 12,7 kWh/(m²*a) sorgt für niedrige Nebenkosten und trägt zum Umweltschutz bei.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Wittmund in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 59 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Bibliotheken und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.