Geschmackvolle, neuwertige 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit lux. Innenausstattung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78,51 m² sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse. In urbaner Randlage im Münchner Stadtteil Feldmoching, befindet sich diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss des neu fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Feldmochinger Straße 445-447. Mit der durchdachten Flächengestaltung entsteht ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher mit der hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten als Wohnungsmittelpunkt dient. Die bodentiefen Holz-Alu Fenster durchfluten die Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem Echtholzparkettboden eine freundliche und heimische Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss Die Fliesen (Feinsteinzeug) werden durch die modernen Armaturen abgerundet. Das Highlight der Wohnung stellt die nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse dar, welche vom Wohn-, Essbereich begehbar ist. Durch die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen und bietet Ihnen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ausstattung
· Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung · Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich · Abstellkammer und weiteres Zimmer im Untergeschoss · Dreifach verglaste bodentiefe Holz-Alu Fenster · Echtholzparkett in allen Wohnräumen · Elektr. Rollläden · Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen · LED-Einbauspots · Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte von Siemens · Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer · Hochwertige Sanitärausstattung und Designarmaturen in den Bädern · Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwand und Handtuchwärmer · Waschmaschinenanschluss im Badezimmer · Effiziente Wärmeversorgung durch Grundwasserwärmepumpe · Wohnungseigenes WLAN · Tiefgaragenstellplätze inkl. Stromanschluss für E-Mobilität
Lage
Im Ensemble in der Feldmochingerstraße 445-447 wohnen Sie naturnah und genießen dennoch alle Vorteile des Großstadtlebens in München. Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein REWE ist fußläufig in einer Minute zu erreichen, mehrere Bäckereien befinden sich in nächster Nähe, zudem das mira Einkaufszentrum und einige Arztpraxen. Auch eine Kita, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Durch die direkte Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise das 3-Seen-Eck des Feldmochinger Sees, des Fasanerie Sees und des Lerchenauer Sees, ist ebenso für einen idealen Freizeitausgleich gesorgt. REWE: 1 Minute zu Fuß Bäckerei Ihle: 1 Minute zu Fuß mira Einkaufszentrum: 8 Minuten mit dem Auto Bus Linie 172: Graßhofstraße (6 Minuten zu Fuß) S1, U2 Feldmochinger Bahnhof: 15 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Rad A99: 11 Minuten mit dem Auto
Sonstiges
In der Gesamtmiete ist der Tiefgaragenstellplatz (80,- EUR) nicht inkludiert. Schnelles Glasfaser Internet 600 MBit ist bereits enthalten und als WLAN bzw. Netzwerkkabel bereits inkludiert.