Geschmackvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2021 errichtete Wohnanlage „Menzinger Gärten“ bietet Wohnen im Grünen am westlichen Stadtrand von München, mit guter Anbindung zur Innenstadt. In moderner Architektur wurde hier ein Objekt der Extraklasse verwirklicht. Parkähnliche Grünflächen zwischen den Häusern bieten von den Balkonen, Loggien und Terrassen den Blick ins Grüne. Neben landwirtschaftlichen Grünflächen steht die Wohnanlage in Sichtweite zum Schloss Blutenburg. Hochwertige Materialien und einige besondere Features in den großzügigen Wohnungen und der Anlage geben ein Plus an Wohnqualität. So ist für Singles und Familien, für Jung und Alt gleichermaßen ein schöner Ort zum Wohnen entstanden. Der Großteil der Wohnungen ist barrierefrei. Ausstattung: - unser Plus an Wohnqualität - Außenbereich -Braunrote moderne Klinkerfassade -Beschichtete Holz/Alufenster -Dreifach Isolierverglasung -Rollläden elektrisch bedienbar -Barrierefreier Eingang -Lift vom Keller bis zum Dach -Treppenhaus mit Naturstein gestaltet -Kellerabteil für jede Wohnung -Tiefgaragen Einzelstellplätze -E-Auto Ladestationen -Trockenraum -Fahrradraum -Kinderwagenräume in den Hauseingängen -Abgeschlossener Müllraum in der TG -Paketboxen vor dem Haus Nähe der TG Einfahrten -Energieversorgung durch Wärmepumpen, die in Spitzenlasten von einer Gasheizung unterstützt werden Innenbereich -barrierefreier Zugang -Dreifachverriegelte Wohnungseingangstüren -Fußböden in Echt Holz Eichenschichtparkett -Moderne Fliesen, in Bädern und Küchen 30x60 cm -Gr. Wohnungen teilweise mit Wanne und bodenebener Dusche -Waschmaschinen-und Trockneranschluss in der Wohnung -Handtuchheizkörper im Bad -Fußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbar -Fensterbänke aus Juramarmor -Weiße 2,10 m hohe Innentüren -Elektrisch bedienbare Rollos
Lage
Das Objekt „Menzinger Gärten“ liegt am Ortsrand. Nur etwa 400 m ist es zur Bus-Haltestelle Blutenburg der Linien 56 und 143 und ca. 1,6 km zu Fuß oder mit dem Rad zum Pasinger Bahnhof (S-Bahn) / den Pasing Arcaden. Die Pasing Arcaden mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Shops bieten alle Möglichkeiten zum Shoppen und genießen. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnanfangs der A8, über die Pippingerstraße zur Verdistraße ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn. Die Umgebung ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitsportler. Für Einkäufe des täglichen Bedarf ist in ca. 700m Entfernung und fußläufig gut zu erreichen, ein Einkaufsmarkt, ein Bäcker und eine Apotheke. Die Grundschule in der näheren Umgebung ist nur einige Minuten entfernt. Die Realschule an der Blutenburg ist in 1,6 km Entfernung erreicht. Kindergarten 450 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 1,60 km | Autobahn 1,50 km | U/S-Bahn 1,60 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m
Sonstiges
Mietverträge werden auf unbestimmte Zeit und im Indexmodell ausgestellt. Bestandteil des Mietvertrages ist der wechselseitige Verzicht auf das Recht zur Kündigung für die Dauer von 2 Jahren. Bei Interesse lassen Sie uns bitte ein persönliches Profil mit Haushaltsgröße und Einkommenssituation zukommen.