Geschmackvolle, neuwertige 5-Raum-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK in Gerresheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und sehr attraktive Wohnung im 3. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Duschbad mit ebenerdiger Dusche zählen neben fünf hübschen Zimmern zu dem Objekt. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt über Fußbodenheizung. Die Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche kann vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto (überlang, ggfs. für zwei Fahrzeuge). Ein Fahrradkeller gehört ebenfalls zum Haus. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 Einheiten direkt an der nördlichen Düssel gelegen mit Blick über die Grünflächen der hinter der Düssel gelegenen Schrebergärten. Die Wohnung ist seniorentauglich geplant mit barrierefreiem Zugang und bodengleicher Dusche, sowie ausreichend Platz für eine Pflegekraft.
Lage
Gerresheim, das Dorf in der Stadt, ist einer der beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf und hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahren können. Die Geschichte des Stadtteils ist länger als die der Stadt Düsseldorf. Im historischen Zentrum um den Gerricusplatz bildete sich das Dorf um ein Frauenstift. Dort steht auch die im Jahr 1236 geweihte Stiftskirche St. Margareta, eine der am besten erhaltenen Kirchen der Stauferzeit. Gerresheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien. Mehre Kitas und Grundschulen wie auch die Waldorf Schule sind fußläufig erreichbar. Mit der Fertigstellung des Objektes wird im Quartier ein Supermarkt (Lidl) eröffnet. Möglichkeiten zur Naherholung bieten zahlreiche Parks in der Nähe, mehrere Sportanlagen und das Cosmo Sportcenter. Der große Grafenberger Wald an der Düsseldorfer Rennbahn und der Unterbacher See sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Nahverkehrsanbindung zur Stadt ist ausgezeichnet, mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie sorgen für eine gute Verbindung zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof, dem Gerresheimer S-Bahnhof, dem Flughafen und der Messe. Auch die Universität und der Botanische Garten sind problemlos erreichbar. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz über die A3, A44, A46 oder A52 ist hervorragend.
Sonstiges
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