Geschmackvolle und komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Barmen (Toelleturmbereich)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ca. 69 qm große, komplett renovierte 2-Raum-Komfort-Wohnung im Dachgeschoss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zur Loggia. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Gehobene Innenausstattung. Küche und Diele (mit eingebauter Garderobe) sind farbig gefliesst. Das Elternbad mit Dusche und Badewanne sind raumhoch sowie das Gäste-/WC teilhoch farbig gefliesst und haben moderne Sanitärobjekte. Hochwertige integrierte Marken-Einbauküche mit Marken-Elektroeinbaugeräten.
Ausstattung
Gartenmitbenutzung möglich; Abstellkeller; Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss; Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit sep. Wasser- und Stromanschlüssen; Gaszentralheizung; Kabelanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer; Gegensprechanlage; Wohnungseingangstür mit erhöhtem Schall- und Einbruchschutz; Naturholz - Innentüren; Die Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind im Jahr 2018 erneuert worden; die Dachflächenfenster in Küche und Wohnzimmer im Jahr 2024. Die Fussböden sind überwiegend gefliesst. Ansonsten mit Vinyl- und Teppichboden ausgestattet.
Lage
Sie wohnen zentral in beliebter Wohnlage in Wuppertal-Barmen mit allen Vorteilen. Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, ein Fitnessstudio, ein Delikatessengeschäft sowie einen Supermarkt vor. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien CE 61, 640 und 646 ist hervorragend. Sie erreichen die Zentren von Wuppertal-Barmen, Elberfeld und Ronsdorf sowie die Bahnhöfe Barmen, Unterbarmen und den Hbf Wuppertal in wenigen Minuten. Die Anschlussstelle in Wuppertal-Ronsdorf der BAB A1 kann zeitnah mit dem PKW erreicht werden. Die Naherholungsgebiete Scharpenacken, Barmer Wald (Toelleturm) und Kothener Busch sind fussläufig erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis: 135,80 (kWh/m²*a) - verbrauchsorientiert; Heizmedium: Erdgas (Einbau eines neuen Wärmeerzeugers im Jahr 2020) Elektrocheck: Durch Elektrofirma im Jahr 2024 durchgeführt