Geschmackvolle Wohnung mit Gartenanteil - Anfragen bitte nur per Mail!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
3- Zi.- Wg. Höchberg mit versetzten Ebenen
Objekt
Am Ortsrand, in einem 4-Fam.-Wohnhaus, liegt diese hochwertige 3 Zi-Wohnung mit versetzten Ebenen. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, sowie ein extra Gäste-WC. Vom Wohnzimmer, in Westlage, haben Sie einen Ausblick ins Grüne. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die Abendsonne genießen. Die Küche ist vermieterseits vor 1 Jahr neu und voll ausgestattet worden. Die Böden sind, im Sanitärbereich, weiss gefliest und im Flur und Treppenhaus mit Juramarmor belegt, sowie in den Zimmern mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Im Keller gibt es einen großen eigenen Raum, sowie einen Gemeinschaftswasch.- und Trockenkeller, ebenso die Möglchkeit zum Abstellen der Fahrräder.
Weitere Parkmöglichkeiten gibt es jederzeit auf der Straße (ohne Gebühren und Zeiteinschränkung!). Neuvermietung kann zum 1.Febr. 2025 erfolgen.
Ausstattung
Die Küche ist vom Vermieter voll ausgestattet und wurde erst vor circa 1 Jahr erneuert!
Im Wohn.- und Schlafbereich gibt es hochwertige Parkettböden; im Treppenhaus Steinbelag und die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Lage
Sehr gute, naturnahe und beliebte Wohnlage am Rande von Höchberg! Sie haben es nicht weit zum Naherholungsgebiet Steinbachtal, zum Gutenberger Forst und auch zum Autobahnanschluss Kist der A3 und der A81 bei Gerchsheim. Zur direkten Würzburger City sind es nur 7 km. Im Ort Höchberg gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, med. Versorgung, öffentlichen Einrichtungen und Sportstätten.
Sonstiges
Sonstiges
Kundeninformationen:
Der Energieausweis wurde neu beantragt und wird nach Erhalt veröffentlicht!
Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten ( Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg; Fax. 0931-409998 oder
[email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. [Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK)
www.hettiger-immobilien.de [email protected]
Stichworte
Carport vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,50 m², Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zu Naherholung: 0.10, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.10