Geschmackvolle Zwei- / Dreizimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in Weddel -Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im April 2025 bieten wir gehobene Zwei-& Dreizimmerwohngen zum Erstbezug an. Die Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss und enthält ein Balkon . Die meisten Fenster in der Wohnung bestehen aus bodentiefe Fenster. Das dadurch einfallende Sonnenlicht lässt die Wohnung sehr freundliche und hell wirken. Die Erdgeschosswohnung ist Barrierefrei, hat zwei/drei Zimmer. Die Wohnung bietet viele Extras: - gefliester Flur, Wohn-Essbereich, Bad und WC. - Einbauküche* - Rollläden in allen Zimmern - 2 Stellplätze. (Optional ist es möglich ein Carport zu mieten) - 1 E-Ladesäule. - bodentiefe Fenster - Balkon & Terrasse - Fußbodenheizung Der Wohn-/Essbereich mit 32 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohngefühl. Das großzügiges Badezimmer und einem separaten Gäste-WC befinden sich zentral in der Wohnung und sind von allen Zimmern gut zu erreichen. Zusätzlich zum Balkon ist eine 13 m2 große Terrasse vorgesehen. Energetisch hat der Mieter über ein Mieterstrommodel die Möglichkeit günstigen, umweltfreundlichen Ökostrom aus der Hauseigenen PV - Anlage zu beziehen. Mit der Luftwärmepumpe in Kombination mit der PV-Anlage und einem Speicher verbraucht der Mieter nur eine Endenergie beim Heizen und Warmwasser von 19KWH/m² * a. Sollte noch überschüssiger PV-Strom vorhanden sein, kann der Mieter über eine App entscheiden, ob er sein E-Auto komplett aus der hauseigenen PV Anlage beziehen will. Besuchen Sie uns auch gerne auf Instagram, Facebook: Bartels Hof oder auf der Homepage: www.Bartels-Hof-Weddel.de * Küche siehe Kautionsreglung
Ausstattung
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster in jedem Raum, großzügiges Wohn-Essbereich, 2 Parkplätze mit einer E-Ladesäule (optional Carport zusätzlich zu mieten), PV Mieterstrommodel.
Lage
Durch die Verkehrsanbindungen B1, A2, sowie die Stadtautobahn A 39 sind optimale Anschlüsse nach Braunschweig, Hannover und Wolfsburg gegeben. Darüber hinaus ermöglicht der ÖPNV und ein dorfeigener Bahnhof sehr gute Anbindungen an die Städte Braunschweig, Salzgitter, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Mit einer Entfernung von 5 Minuten ist dieser sehr gut zu erreichen. Der Ortsteil Weddel ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet. Von medizinischen Versorgungseinrichtungen und Apotheken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Netto) und Banken steht Ihnen alles zur Verfügung, was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. In der Gemeinde Weddel sind mehrere Kindergärten mit Krippen, eine Grundschulen vorhanden. Darüber hinaus können Sie mit dem Fahrrad / zu Fuß das Naherholungsgebiet Riddagshausen (4 km entfernt) erreichen.
Sonstiges
Kaution: In der Wohnung ist eine hochwertige Küche installiert. Der Mieter kauft die Küche und diese wird parallel als Kaution hinterlegt. Hierbei spart der Mieter separat eine Kaution zu hinterlegen und zusätzlich eine Küche kaufen zu müssen. Zusätzlich können wir durch die hohe Anzahl der gekauften Küchen einen höheren Rabat aushandeln.