Geschmackvoller Bungalow: Einzugsbereit, energieeffizient, vollunterkellert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige und geschmackvolle Bauweise dieses hochwertigen, weißen Bungalows begeistert mit seinem einladenden Eingangsbereich bereits beim Betreten des Grundstückes.
Von der Diele aus richtet sich der Blick sogleich auf den ca. 70 m² großen Wohn-Essbereich und die freie Sicht in den nach Südwesten hin ausgerichteten Garten. Dieser wunderschöne Bereich punktet mit einem Pavillon, einem Wintergarten, einem Teich, einer zweiten geschützten, überdachten Fläche sowie einer geschmackvollen Bepflanzung.
Die Räumlichkeiten wissen zu überzeugen: Zwei bis drei Schlafzimmer, eine hochwertige, weiße Landhausküche, ein helles Marmor-Badezimmer mit bodengleicher, geräumiger Dusche sowie das separate Gäste-WC bilden das Raumangebot im Erdgeschoss. Die Komplett-Unterkellerung bietet neben den Technik- und den klassischen Untergeschossbereichen vor allem einen hell gefliesten, knapp 26 m² großen Mehrzweckraum mit viel Tageslicht, Badezimmer und separatem Eingang, welcher sowohl als eigener Bereich für ein älteres Kind dienen kann als auch die Möglichkeit zur Büronutzung oder z.B. eine Au-Pair- oder Pflege-Unterbringung offeriert.
Energetisch präsentiert sich diese Immobilie auf einem Up-to-date-Level mit Energieklasse A. Eine Erdwärmepumpe trägt maßgeblich zu fortlaufend niedrigen Energiekosten bei. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Wärme und in den heißen Monaten kann diese auch zur aktiven Kühlung genutzt werden.
Insgesamt lassen die Wohn- und Nutzflächen dieser attraktiven Immobilie, gepaart mit den Außenflächen, keine Wünsche offen. Der wunderschön angelegte und mit Naturstein ausgestattete Außenbereich mit seiner großzügigen Terrassenflächen und grüner Gartenoase bietet Entspannung sowie Platz für Feiern und Genuss mit Familie, Freunden und Verwandten.
Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung vom Wohn- und Wohlfühlwert überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
. Eckgrundstück
. Großzügige Raumgestaltung
. Attraktive Terrassenflächen
. Wintergarten, Pavillon, zusätzlicher überdachter Außenbereich
. Garage mit zwei davorliegenden Außenstellplätzen
. Vollunterkellerung
. Untergeschoss: Separater Eingang und Aufgang in den Garten
. Variable Nutzungsmöglichkeiten
. Stein,- Fliesen-, Marmor- und Teppichböden
. Elektrische Rollläden
. Bodengleicher Duschbereich
. separates Gäste-WC
. Erdwärmepumpe
. Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
. Alarmanlage mit Videoüberwachung & Bewegungsmeldern
uvm.
Lage
Der Westen von Kaarst, in dem sich dieser geschmackvolle Bungalow befindet, zeichnet sich durch seine erstklassige Lage aus. Diese bietet eine hervorragende Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrsanbindungen und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück liegt strategisch günstig zwischen den Autobahnen A46, A52 und A57 und bietet von daher eine schnelle, komfortable Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und Köln.
Darüber hinaus ist Kaarst sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Regiobahn fährt u.a. bis Mettmann und bietet drei Einstiegspunkte im Stadtbereich. Außerdem verbinden die Buslinien 860, 8601 und 866 alle Stadtteile miteinander.
Für Familien mit Kindern bietet Kaarst eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Nähe befinden sich eine Grundschule, weiterführende Schulen und zahlreiche Kindergärten.
Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen unter anderem die vielen vor Ort ansässigen Vereine, die unter anderem erfolgreich beim Fußball, Floorball, Handball, Tennis, Schwimmen und weiteren Sportarten vertreten sind. Auch zahlreiche Reitanlagen gibt es im Umkreis.
Nicht zuletzt bieten Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf eine bequeme als auch notwendige Versorgung in unweiter Distanz. Das Herz der Kaarster Innenstadt ist nur ca. 1.500 m entfernt.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.65 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung